Администрация Яргомжского сельского поселения

Отдельные вопросы реализации областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»

09.02.2015 издано постановление Правительства области № 84, которым утвержден краткосрочный план реализации областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области на 2015 год.
Данный план предусмотрел необходимость капитального ремонта на территории Череповецкого муниципального района 10 многоквартирных домов, расположенных по адресам:
д. Ботово, ул. Ленина, д. 14
д. Романово, ул. Механизаторов, д. 1
д. Шулма, ул. Центральная, д. 5
п. Суда, ул. Гагарина, д. 15
п. Суда, ул. Молодежная, д. 2
п. Суда, ул. Сазонова, д. 23
п. Суда, ул. Строительная, д. 2
п. Тоншалово, ул. Рабочая, д. 17
п. Тоншалово, ул. Рабочая, д. 9
с. Нелазское, ул. Центральная, д. 26

Кроме того, постановлением Правительства области от 09.02.2015 № 85 утвержден Порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области.
Согласно данному Порядку для решения вопроса об определении необходимости проведения капитального ремонта Департаментом строительства и жилищно-коммунального хозяйства области создаются комиссии по определению необходимости проведения капитального ремонта на территории соответствующих муниципальных районов области.
Состав комиссии формируется из представителей Департамента, Государственной жилищной инспекции области, регионального оператора, а также с учетом предложений органов местного самоуправления муниципального района из представителей органов местного самоуправления, органов муниципального жилищного контроля, органа, осуществляющего государственный технический учет жилищного фонда, органа архитектуры и градостроительства, иных органов или организаций.
Заседания комиссии проводятся по инициативе Департамента, а также на основании обращений органов местного самоуправления, регионального оператора, представителей собственников помещений в многоквартирных домах.
Необходимость проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определяется комиссией исходя из:
степени физического износа определенных конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с актом о техническом состоянии общего имущества в многоквартирном доме;
нормативных сроков службы конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования общего имущества в многоквартирном доме;
планируемой к сбору суммы средств взносов на капитальный ремонт в пределах финансового года на территории определенного муниципального образования.
В целях определения необходимости проведения капитального ремонта комиссия проводит обследование технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, его конструктивных элементов. Результаты обследования оформляются актом о техническом состоянии общего имущества в многоквартирном доме.
По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений, содержащих предложения:
о необходимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций, инженерных систем и оборудования общего имущества в многоквартирном доме ранее срока, установленного областной программой капитального ремонта, либо в срок, установленный областной программой капитального ремонта;
о необходимости (об отсутствии необходимости) повторного выполнения отдельных видов работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в срок, установленный областной программой капитального ремонта;
о признании многоквартирного дома требующим (не требующим) проведения какого-либо вида работ по капитальному ремонту общего имущества, предусмотренного для этого многоквартирного дома областной программой капитального ремонта.
Решение комиссии принимается в течение 30 календарных дней со дня поступления обращений большинством голосов присутствующих на заседании комиссии и оформляется протоколом.
Протокол комиссии с обосновывающими материалами в течение пяти рабочих дней после дня утверждения председателем комиссии представляется на рассмотрение Департамента.
По результатам рассмотрения протокола комиссии Департамент в семидневный срок принимает одно из следующих решений:
о необходимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций, инженерных систем и оборудования общего имущества в многоквартирном доме ранее срока, установленного областной программой капитального ремонта, либо в срок, установленный областной программой капитального ремонта, - в целях актуализации областной программы капитального ремонта;
о необходимости (об отсутствии необходимости) повторного выполнения отдельных видов работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в срок, установленный областной программой капитального ремонта, - в целях принятия региональным оператором решения о зачете (об отказе в зачете) стоимости отдельных работ по капитальному ремонту, выполненных до наступления установленного областной программой капитального ремонта срока его проведения, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в соответствии с частью 4 статьи 181 ЖК РФ;
о признании многоквартирного дома требующим (не требующим) проведения какого-либо вида работ по капитальному ремонту общего имущества, предусмотренного для этого многоквартирного дома областной программой капитального ремонта, - в целях принятия органом местного самоуправления решения о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в соответствии с частью 7 статьи 189 ЖК РФ.
Принятое решение учитывается Департаментом при актуализации областной программы капитального ремонта и формировании краткосрочного плана реализации областной программы капитального ремонта.

Информация подготовлена прокуратурой Череповецкого района