Администрация Яргомжского сельского поселения

Проект постановления Администрации Яргомжского сельского поселения

ПРОЕКТ

13.07.2015               14 часов 55 минут

от ________№ _______
д. Ботово


Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги по предоставлению жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма

Подробнее...

Проект схемы теплоснабжения Яргомжского сельского поселения

Оглавление
Глава 1. Показатели перспективного спроса на тепловую энергию (мощность) и теплоноситель в установленных границах Яргомжского сельского поселения.    4
1.1. Площадь строительных фондов и приросты площади строительных фондов по расчетным элементам территориального деления.    4
1.2. Объемы потребления тепловой энергии (мощности),  приросты потребления тепловой энергии (мощности) в каждом расчетном элементе территориального деления на каждом этапе и к окончанию планируемого периода.    5
1.3. Объемы потребления теплоносителя и приросты потребления теплоносителя с разделением по видам теплопотребления в каждом расчетном элементе территориального деления на каждом этапе и к окончанию планируемого периода.    8
1.4. Потребление тепловой энергии (мощности) объектами, расположенными в производственных зонах с учетом возможных изменений производственных зон и их перепрофилирования и приросты потребления тепловой энергии (мощности) производственными объектами на каждом этапе и к окончанию планируемого периода.    9
1.5. Потребление теплоносителя объектами, расположенными в производственных зонах с учетом возможных изменений производственных зон и их перепрофилирования и приросты потребления теплоносителя производственными объектами на каждом этапе и к окончанию планируемого периода.    9
Глава 2. Перспективные балансы располагаемой тепловой мощности источников тепловой энергии и тепловой нагрузки.    10
2.1. Описание существующих и перспективных зон действия систем теплоснабжения, источников тепловой энергии, в том числе работающих на единую тепловую сеть, с выделенными (неизменными в течение отопительного периода) зонами действия.    10
2.2. Перспективные балансы тепловой мощности и тепловой нагрузки в перспективных зонах действия источников тепловой энергии.    10
2.3. Существующие и перспективные значения установленной тепловой мощности основного оборудования источника/источников тепловой энергии.    11
2.4. Существующие и перспективные технические ограничения на использование установленной тепловой мощности и значения располагаемой мощности основного оборудования источников тепловой энергии.    12
2.5. Существующие и перспективные затраты тепловой мощности на собственные и хозяйственные нужды источников тепловой энергии.    12
2.6. Значения существующей и перспективной тепловой мощности источников тепловой энергии нетто.    13
2.7. Значения существующих и перспективных потерь тепловой энергии  при  ее передаче  по тепловым сетям, включая потери тепловой энергии в тепловых сетях теплопередачей через теплоизоляционные конструкции теплопроводов и с потерями и затратами теплоносителей.    14
2.8. Затраты существующей и перспективной тепловой мощности на собственные нужды тепловых сетей.    15
2.9. Значения существующей и перспективной резервной тепловой мощности источников теплоснабжения, в том числе источников тепловой энергии, принадлежащих потребителям, источников тепловой энергии теплоснабжающих организаций, с учетом аварийного резерва и резерва по договорам на поддержание резервной тепловой мощности.    15
2.10. Значения существующей и перспективной тепловой нагрузки потребителей, устанавливаемой по договорам теплоснабжения и договорам на поддержание резервной тепловой мощности.    15
Глава 3. Перспективные балансы производительности водоподготови-тельных установок и максимального потребления теплоносителя теплопотребляющими установками потребителей, в том числе в аварийных режимах.    17
3.1. Перспективные балансы производительности водоподготовительных установок и максимального потребления теплоносителя теплопотребляющими установками потребителей.    17
3.2. Перспективные балансы производительности водоподготовительных установок источников тепловой энергии для компенсации потерь теплоносителя в аварийных режимах работы систем теплоснабжения.    18
Глава 4. Предложения по новому строительству, реконструкции и техническому перевооружению источников тепловой энергии.    19
4.1. Предложения по новому строительству источников тепловой энергии, обеспечивающие приросты перспективной тепловой нагрузки на вновь осваиваемых территориях поселения, городского округа, для которых отсутствует возможность передачи тепла от существующих и реконструируемых источников тепловой энергии.    19
4.2. Предложения по реконструкции источников тепловой энергии, обеспечивающие приросты перспективной тепловой нагрузки в существующих и расширяемых зонах действия источников тепловой энергии.    19
4.3. Предложения по техническому перевооружению источников тепловой энергии с целью повышения эффективности работы систем теплоснабжения.    19
4.4. Меры по выводу из эксплуатации, консервации  и демонтажу избыточных источников тепловой энергии,  а также выработавших нормативный срок службы либо в случаях, когда продление срока службы или паркового ресурса технически невозможно или экономически нецелесообразно.    20
4.5. Меры по переоборудованию котельных в источники комбинированной выработки электрической и тепловой энергии, кроме случаев, когда указанные котельные находятся в зоне действия профицитных (обладающих резервом тепловой мощности) источников с комбинированной выработкой тепловой и электрической энергии на каждом этапе и к окончанию планируемого периода.    20
4.6. Меры по переводу котельных, размещенных в существующих и расширяемых зонах действия источников комбинированной выработки тепловой и электрической энергии в «пиковый» режим на каждом этапе и к окончанию планируемого периода.    20
4.7. Предложения о загрузке источников тепловой энергии, распределении (перераспределении) тепловой нагрузки потребителей тепловой энергии в каждой зоне действия системы теплоснабжения между источниками тепловой энергии (мощности) и теплоносителя, поставляющими тепловую энергию в данной систем теплоснабжения на каждом этапе планируемого периода.    21
4.8. Предложения о перспективной установленной тепловой мощности каждого источника тепловой энергии с учетом аварийного и перспективного резерва тепловой мощности с предложениями по утверждению срока ввода в эксплуатацию новых мощностей.    21
Глава 5. Предложения по новому строительству и реконструкции тепловых сетей.    22
5.1. Предложения по новому строительству и реконструкции тепловых сетей, обеспечивающих перераспределение тепловой нагрузки из зон с дефицитом располагаемой тепловой мощности источников тепловой энергии в зоны с резервом располагаемой тепловой мощности источников тепловой энергии (использование существующих резервов).    22
5.2. Предложения по новому строительству тепловых сетей для обеспечения перспективных приростов тепловой нагрузки во вновь осваиваемых районах поселения, городского округа под жилищную, комплексную или производственную застройку.    22
5.3. Предложения по новому строительству и реконструкции тепловых сетей, обеспечивающие условия, при наличии которых существует возможность поставок тепловой энергии потребителям от различных источников тепловой энергии при сохранении надежности теплоснабжения.    23
5.4. Предложения по новому строительству и реконструкции тепловых сетей для повышения эффективности функционирования системы теплоснабжения, в том числе за счет перевода котельных в пиковый режим работы или ликвидации котельных.    23
5.5. Предложения по новому строительству тепловых сетей для обеспечения нормативной надежности теплоснабжения.    23
5.6. Предложения по реконструкции тепловых сетей с увеличением диаметра трубопроводов для обеспечения перспективных приростов тепловой нагрузки.    24
5.7. Предложения по реконструкции тепловых сетей, подлежащих замене в связи с исчерпанием эксплуатационного ресурса.    24
Глава 6. Перспективные топливные балансы для каждого источника тепловой энергии, расположенного в границах поселения, городского округа по видам основного и аварийного топлива на каждом этапе планируемого периода.    26
Глава 7. Обоснование инвестиций в новое строительство, реконструкцию и техническое перевооружение.    28
7.1. Решения по величине необходимых инвестиций в новое строительство, реконструкцию и техническое перевооружение источников тепловой энергии на каждом этапе планируемого периода с учетом утвержденной инвестиционной программы.    28
7.2. Решения по величине необходимых инвестиций в новое строительство, реконструкцию и техническое перевооружение тепловых сетей, насосных станций и тепловых пунктов на каждом этапе планируемого периода с учетом утвержденной инвестиционной программы.    28
Глава 8. Обоснование предложения по определению единой теплоснабжающей организации.    31
Глава 9.  Решения о распределении тепловой нагрузки между источниками тепловой энергии    34
Глава 10. Решения по бесхозяйным тепловым сетям    35


Глава 1. Показатели перспективного спроса на тепловую энергию (мощность) и теплоноситель в установленных границах Яргомжского сельского поселения.
1.1. Площадь строительных фондов и приросты площади строительных фондов по расчетным элементам территориального деления.
Сводная схема территориального планирования Яргомжского сельского поселения представлена на рисунке 1.1.1.
Рисунок 1.1.1.

Генеральный план – основной вид градостроительной документации о планировании развития территории Яргомжского сельского поселения Череповецкого муниципального района Вологодской области, определяющий градостроительную стратегию и условия формирования среды жизнедеятельности. В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Градостроительного Кодекса РФ в указанном документе определяется функциональное назначение территорий, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований».
Прогнозы приростов на каждом этапе площади строительных фондов, сгруппированные по расчетным элементам территориального деления и по зонам действия источников тепловой энергии, представлены в табл. 1.1.1

Таблица 1.1.1.
№    Название
населенного пункта    Прирост площади строительных фондов, м2
2013 г.    2014 г.    2015 г.    2016 г.    2017 г.    2018 – 2023 гг.    2024 – 2028 гг.    Всего на 2028 г.
1.    д. Ботово    0,0    0,0    6000,0    0,0    1500,0    0,0    0,0    0,0
Итого    0,0    0,0    6000,0    0,0    1500,0    0,0    0,0    0,0

1.2. Объемы потребления тепловой энергии (мощности),  приросты потребления тепловой энергии (мощности) в каждом расчетном элементе территориального деления на каждом этапе и к окончанию планируемого периода.
Прогноз объемов потребления тепловой мощности потребителями централизованного теплоснабжения д. Ботово Яргомжского сельского поселения на 2013-2028 годы.
Расчет приростов теплопотребления тепловой мощности выполнен с учетом:
1. Требований Постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306 (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2012 г. N 258) «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» – для жилых зданий нового строительства.
2. Требований СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий» - для общественных зданий и зданий производственного назначения.
3. Требований Постановления Правительства РФ от 25.01.2011 №18 18 «Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов», предусматривающих поэтапное снижение нормативов теплопотребления.
Прогнозы приростов на каждом этапе объемов потребления тепловой энергии (мощности), сгруппированные по расчетным элементам территориального деления и по зонам действия источников тепловой энергии, представлены в табл. 1.2.1.

Таблица 1.2.1.
№    Название
населенного пункта    Источник теплоснабжения     Подключенная тепловая нагрузка, Гкал/ч    Прирост объемов потребления тепловой энергии (мощности), Гкал/ч
2013 г.    2014 г.    2015 г.    2016 г.    2017 г.    2018– 2023 гг.    2024 – 2028 гг.    Всего на 2028г.
1.    д. Ботово    Котельная    6,262    0,0    0,0    0,352    0,0    0,086    0,0    0,0    0,438
Итого:    0,0    0,0    0,352    0,0    0,086    0,0    0,0    0,438

1.3. Объемы потребления теплоносителя и приросты потребления теплоносителя с разделением по видам теплопотребления в каждом расчетном элементе территориального деления на каждом этапе и к окончанию планируемого периода.
Прогнозы приростов на каждом этапе объемов потребления тепловой энергии (мощности), сгруппированные по расчетным элементам территориального деления и по зонам действия источников тепловой энергии, представлены в табл. 1.3.1.

Таблица 1.3.1.
Наименование котельной    Потребление теплоносителя, тыс.м³/год
2013 г.    2014 г.    2015 г.    2016 г.    2017 г.    2018– 2023 гг.    2023 – 2028 гг.
Тепловые сети д. Ботово    2,202    2,202    2,212    2,212    2,217    2,217    2,217

1.4. Потребление тепловой энергии (мощности) объектами, расположенными в производственных зонах с учетом возможных изменений производственных зон и их перепрофилирования и приросты потребления тепловой энергии (мощности) производственными объектами на каждом этапе и к окончанию планируемого периода.
К окончанию планируемого периода, потребление тепловой энергии объектами, расположенными в производственных зонах не предусматривается, ввиду отсутствия потребителей расположенных в производственных зонах.

1.5. Потребление теплоносителя объектами, расположенными в производственных зонах с учетом возможных изменений производственных зон и их перепрофилирования и приросты потребления теплоносителя производственными объектами на каждом этапе и к окончанию планируемого периода.
К окончанию планируемого периода, потребление теплоносителя объектами, расположенными в производственных зонах не предусматривается, ввиду отсутствия потребителей расположенных в производственных зонах.



Глава 2. Перспективные балансы располагаемой тепловой мощности источников тепловой энергии и тепловой нагрузки.
2.1. Описание существующих и перспективных зон действия систем теплоснабжения, источников тепловой энергии, в том числе работающих на единую тепловую сеть, с выделенными (неизменными в течение отопительного периода) зонами действия.
Радиус эффективного теплоснабжения - максимальное расстояние от теплопотребляющей установки до ближайшего источника тепловой энергии в системе теплоснабжения, при превышении которого подключение теплопотребляющей установки к данной системе теплоснабжения нецелесообразно по причине увеличения совокупных расходов в системе теплоснабжения.
С целью определения радиуса эффективного теплоснабжения экспертами были выполнены специальные технико-экономические расчеты, которые заключаются в сравнении дополнительных расходов на производство и передачу тепловой энергии, появляющихся при подключении дополнительной тепловой нагрузки, и эффекта от дополнительного объема реализации тепловой энергии.
При расчетах выявлено, что радиус эффективного теплоснабжения – величина не постоянная. При увеличении подключаемой тепловой нагрузки расчетная эффективная зона действия источника тепловой энергии расширяется.
Перспективными зонами действия источника теплоснабжения являются зоны постройки многоэтажных домов в районе ул. Школьная, д. 24 и ул. Ленина, д. 3-5.

2.2. Перспективные балансы тепловой мощности и тепловой нагрузки в перспективных зонах действия источников тепловой энергии.
Расходная часть баланса тепловой мощности по каждому источнику в зоне его действия складывается из максимума тепловой нагрузки, присоединенной к тепловым сетям источника, потерь в тепловых сетях при максимуме тепловой нагрузки и расчетного резерва тепловой мощности.
В таблице 2.2.1. представлены балансы тепловой мощности источника теплоснабжения к концу планируемого периода, на которых планируется ввод новых и переключение существующих потребителей обеспечивающих теплоснабжение и тепловой нагрузки в д. Ботово Яргомжского сельского поселения.

Котельная д. Ботово
Таблица 2.2.1.
Котельная    2013 г.    2014 г.    2015 г.    2016 г.    2017 г.    2018 – 2023 гг.    2023 – 2028 гг.
Установленная мощность источника, Гкал/ч    16,3    16,3    16,3    16,3    16,3    16,3    16,3
Располагаемая мощность источника, Гкал/час    14,78    14,78    14,78    14,78    14,78    14,78    14,78
Нетто мощность источника, Гкал/час    14,719    14,719    14,719    14,719    14,719    14,719    14,719
Присоединенная нагрузка потребителей, Гкал/ч    6,262    6,262    6,614    6,614    6,7    6,7    6,7


2.3. Существующие и перспективные значения установленной тепловой мощности основного оборудования источника/источников тепловой энергии.
Перспективные значения установленной тепловой мощности основного оборудования источников теплоснабжения представлены ниже.


Таблица 2.3.1.
Марка котла    Установленная тепловая мощность, Гкал/ч
2012    2013    2014    2015    2016    2017    2018    2023    2028
Котельная д. Ботово
КВГ-4,65    4,0    4,0    4,0    4,0    4,0    4,0    4,0    4,0    4,0
КВГ-4,65    4,0    4,0    4,0    4,0    4,0    4,0    4,0    4,0    4,0
ТВГ-8М    8,3    8,3    8,3    8,3    8,3    8,3    8,3    8,3    8,3

2.4. Существующие и перспективные технические ограничения на использование установленной тепловой мощности и значения располагаемой мощности основного оборудования источников тепловой энергии.

Существующих и перспективных технических ограничений на использование установленной тепловой мощности не установлено.

2.5. Существующие и перспективные затраты тепловой мощности на собственные и хозяйственные нужды источников тепловой энергии.

В таблице 2.5.1. представлены затраты тепловой мощности на собственные и хозяйственные нужды источников теплоснабжения к концу планируемого периода.

Таблица 2.5.1.
Наименование источника
тепловой энергии    Собственные и хозяйственные нужды,
Гкал/ч
Котельная д. Ботово    0,061




2.6. Значения существующей и перспективной тепловой мощности источников тепловой энергии нетто.

В таблице 2.6.1 представлены значения существующей и перспективной тепловой мощности источников тепловой энергии нетто к концу планируемого периода.
Таблица 2.6.1.
Наименование источника
тепловой энергии    Нетто мощность источника,
Гкал/час
Котельная д. Ботово    14,719

2.7. Значения существующих и перспективных потерь тепловой энергии  при  ее передаче  по тепловым сетям, включая потери тепловой энергии в тепловых сетях теплопередачей через теплоизоляционные конструкции теплопроводов и с потерями и затратами теплоносителей.
Таблица 2.7.1.
Наименование котельной    Потери тепловой энергии через изоляцию трубопроводов и с потерями и затратами теплоносителей, Гкал
2011    2012    2013    2014    2015    2016    2017    2018    2023    2028
Котельная д. Ботово    2092,3    2601,27    2459,89    3842,0    3842,0    3842,0    3842,0    3842,0    3842,0    3842,0

2.8. Затраты существующей и перспективной тепловой мощности на собственные нужды тепловых сетей.

Затраты существующей и перспективной тепловой мощности на собственные нужды тепловых сетей отсутствуют.

2.9. Значения существующей и перспективной резервной тепловой мощности источников теплоснабжения, в том числе источников тепловой энергии, принадлежащих потребителям, источников тепловой энергии теплоснабжающих организаций, с учетом аварийного резерва и резерва по договорам на поддержание резервной тепловой мощности.

Резерв тепловой мощности источников теплоснабжения к окончанию планируемого периода (2028 год) представлен в таблице 2.9.1.
Таблица 2.9.1.
Наименование источника тепловой энергии    Располагаемая мощность источника, Гкал/час    Нетто мощность источника, Гкал/час    Присоединенная нагрузка потребителей, Гкал/ч    Потери тепловой мощности в тепловых сетях, Гкал/час    Резервная тепловая мощность источника, Гкал/ч
Котельная д. Ботово    16,3    14,719    6,7    0,693    7,326

К окончанию планируемого периода расчетная общая присоединенная тепловая нагрузка увеличится на 0,438 Гкал/ч, по отношению к уровню 2013 года, и составит 6,7 Гкал/ч.

2.10. Значения существующей и перспективной тепловой нагрузки потребителей, устанавливаемой по договорам теплоснабжения и договорам на поддержание резервной тепловой мощности.

Потребители, для которых устанавливаются льготные тарифы на тепловую энергию и  теплоноситель, с которыми заключены или могут быть заключены в перспективе договоры теплоснабжения по ценам, определенным соглашением сторон и с которыми заключены или могут быть заключены долгосрочные договоры теплоснабжения с применением долгосрочных тарифов, отсутствуют.
Глава 3. Перспективные балансы производительности водоподготови-тельных установок и максимального потребления теплоносителя теплопотребляющими установками потребителей, в том числе в аварийных режимах.
3.1. Перспективные балансы производительности водоподготовительных установок и максимального потребления теплоносителя теплопотребляющими установками потребителей.

Балансы производительности водоподготовительных установок теплоносителя для тепловых сетей сформированы по результатам сведения балансов тепловых нагрузок и тепловых мощностей источников систем теплоснабжения, после чего формируются балансы тепловой мощности источника тепловой энергии и присоединенной тепловой нагрузки в каждой зоне действия источника тепловой энергии по каждому из магистральных выводов (если таких выводов несколько) тепловой мощности источника тепловой энергии и определяются расходы сетевой воды, объем сетей и теплопроводов и потери в сетях по нормативам потерь. При одиночных выводах распределение тепловой мощности не требуется. Значения потерь теплоносителя в магистралях каждого источника принимаются с повышающим коэффициентом (1,05-1,1 в зависимости от химсостава исходной воды, используемой для подпитки теплосети, и технологической схемы водоочистки).
Расчет производительности ВПУ котельных для подпитки тепловых сетей в их зонах действия с учетом перспективных планов развития выполнен согласно СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети» (пп.6.16, 6.18).
В таблице 3.1.1. перспективные балансы производительности ВПУ котельной, обеспечивающих теплоснабжение потребителей, и максимального потребления теплоносителя теплопотребляющими установками потребителей в зонах действия котельной.




Таблица 3.1.1.
Всего подпитка тепловой сети, тыс. куб.м./год
Наименование источника тепловой энергии    2013 г.    2014 г.    2015 г.    2016 г.    2017 г.    2018-2023 гг.    2023-2028 гг.
Котельная д. Ботово    2,202    2,202    2,212    2,212    2,217    2,217    2,217

3.2. Перспективные балансы производительности водоподготовительных установок источников тепловой энергии для компенсации потерь теплоносителя в аварийных режимах работы систем теплоснабжения.

Расчет дополнительной аварийной подпитки тепловых сетей на новых и реконструируемых котельных предусматривается согласно п. 6.17 СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети».

Глава 4. Предложения по новому строительству, реконструкции и техническому перевооружению источников тепловой энергии.
4.1. Предложения по новому строительству источников тепловой энергии, обеспечивающие приросты перспективной тепловой нагрузки на вновь осваиваемых территориях поселения, городского округа, для которых отсутствует возможность передачи тепла от существующих и реконструируемых источников тепловой энергии.

Новое строительство (ввод в эксплуатацию) источников тепловой энергии, обеспечивающие приросты перспективной тепловой нагрузки на вновь осваиваемых территориях Яргомжского сельского поселения, Череповецкого муниципального района, Вологодской области, для которых отсутствует возможность передачи тепла от существующих и реконструируемых источников тепловой энергии не предусматривается.

4.2. Предложения по реконструкции источников тепловой энергии, обеспечивающие приросты перспективной тепловой нагрузки в существующих и расширяемых зонах действия источников тепловой энергии.

Реконструкция источников тепловой энергии, обеспечивающая приросты перспективной тепловой нагрузки в существующих и расширяемых зонах действия источников тепловой энергии Яргомжского сельского поселения, Череповецкого муниципального района, Вологодской области не предусматривается.
4.3. Предложения по техническому перевооружению источников тепловой энергии с целью повышения эффективности работы систем теплоснабжения.

С целью повышения эффективности работы систем теплоснабжения, схемой теплоснабжения Яргомжского сельского поселения Череповецкого муниципального района Вологодской области предусматривается автоматизация и диспетчеризация отопительной котельной в п. Ботово. Данное мероприятие планируется к внедрению в 2016 году. Стоимость внедрения мероприятия оценивается в 1059,6 тыс.руб.

4.4. Меры по выводу из эксплуатации, консервации  и демонтажу избыточных источников тепловой энергии,  а также выработавших нормативный срок службы либо в случаях, когда продление срока службы или паркового ресурса технически невозможно или экономически нецелесообразно.

Вывод из эксплуатации, консервации и демонтаж избыточных источников тепловой энергии, а также выработавших нормативный срок службы либо в случаях, когда продление срока службы или паркового ресурса технически невозможно или экономически нецелесообразно не предусматривается.

4.5. Меры по переоборудованию котельных в источники комбинированной выработки электрической и тепловой энергии, кроме случаев, когда указанные котельные находятся в зоне действия профицитных (обладающих резервом тепловой мощности) источников с комбинированной выработкой тепловой и электрической энергии на каждом этапе и к окончанию планируемого периода.

Переоборудование котельных в источники комбинированной выработки электрической и тепловой энергии не планируется.

4.6. Меры по переводу котельных, размещенных в существующих и расширяемых зонах действия источников комбинированной выработки тепловой и электрической энергии в «пиковый» режим на каждом этапе и к окончанию планируемого периода.

Перевод котельных, размещенных в существующих и расширяемых зонах действия источников комбинированной выработки тепловой и электрической энергии в «пиковый» режим не планируется.


4.7. Предложения о загрузке источников тепловой энергии, распределении (перераспределении) тепловой нагрузки потребителей тепловой энергии в каждой зоне действия системы теплоснабжения между источниками тепловой энергии (мощности) и теплоносителя, поставляющими тепловую энергию в данной систем теплоснабжения на каждом этапе планируемого периода.

Перераспределение тепловой нагрузки потребителей тепловой энергии в каждой зоне действия системы теплоснабжения между источниками тепловой энергии (мощности) и теплоносителя, поставляющими тепловую энергию в данной систем теплоснабжения не предусматривается.

4.8. Предложения о перспективной установленной тепловой мощности каждого источника тепловой энергии с учетом аварийного и перспективного резерва тепловой мощности с предложениями по утверждению срока ввода в эксплуатацию новых мощностей.

Предложения по перспективной установленной тепловой мощности источника тепловой энергии  с учетом аварийного и перспективного резерва тепловой мощности с предложениями по утверждению срока ввода в эксплуатацию новых мощностей не предусматривается.

Глава 5. Предложения по новому строительству и реконструкции тепловых сетей.
5.1. Предложения по новому строительству и реконструкции тепловых сетей, обеспечивающих перераспределение тепловой нагрузки из зон с дефицитом располагаемой тепловой мощности источников тепловой энергии в зоны с резервом располагаемой тепловой мощности источников тепловой энергии (использование существующих резервов).

Строительство и реконструкция тепловых сетей, обеспечивающих перераспределение тепловой нагрузки из зон с дефицитом располагаемой тепловой мощности источников тепловой энергии в зоны с резервом располагаемой тепловой мощности источников тепловой энергии (использование существующих резервов), не предусматривается.

5.2. Предложения по новому строительству тепловых сетей для обеспечения перспективных приростов тепловой нагрузки во вновь осваиваемых районах поселения, городского округа под жилищную, комплексную или производственную застройку.

Основанием для строительства новых тепловых сетей служит обеспечение перспективных приростов тепловой нагрузки во вновь осваиваемых районах сельского поселения под жилищную, комплексную или производственную застройку.
Строительство тепловых сетей для обеспечения перспективных приростов тепловой нагрузки представлено в таблице 5.2.1.





Таблица 5.2.1.
Узел Начальный    Узел
Конечный    Характеристика участка тепловой сети    Материал тепловой
изоляции
Длина, м    Диаметр под.
мм    Диаметр обр.
мм   
Котельная д. Ботово
К-1    МКД ул. Школьная    74,6    89    89    ППУ
К-16б    МКД ул. Ленина    41,8    76    76    ППУ

5.3. Предложения по новому строительству и реконструкции тепловых сетей, обеспечивающие условия, при наличии которых существует возможность поставок тепловой энергии потребителям от различных источников тепловой энергии при сохранении надежности теплоснабжения.

Строительство и реконструкция тепловых сетей, для обеспечения условий, при наличии которых существует возможность поставок тепловой энергии потребителям от различных источников теплоснабжения, не предусматривается.

5.4. Предложения по новому строительству и реконструкции тепловых сетей для повышения эффективности функционирования системы теплоснабжения, в том числе за счет перевода котельных в пиковый режим работы или ликвидации котельных.

Строительство и реконструкция тепловых сетей для повышения эффективности функционирования системы теплоснабжения, в том числе за счет перевода котельных в пиковый режим работы или ликвидации котельных, не предусматривается.

5.5. Предложения по новому строительству тепловых сетей для обеспечения нормативной надежности теплоснабжения.

Основанием для строительства новых тепловых сетей служит обеспечение нормативной надежности теплоснабжения сельского поселения.
Строительство тепловых сетей для обеспечения нормативной надежности теплоснабжения сельского поселения представлено в таблице 5.5.1.
Таблица 5.5.1.
Узел Начальный    Узел
Конечный    Характеристика участка тепловой сети    Материал тепловой
изоляции
Длина, м    Диаметр под.
мм    Диаметр обр.
мм   
Котельная д. Ботово
МКД ул. Ленина №2    Ж/Д ул. Ярославцева №1    113,6    -    -    ППУ

5.6. Предложения по реконструкции тепловых сетей с увеличением диаметра трубопроводов для обеспечения перспективных приростов тепловой нагрузки.

Реконструкция тепловых сетей с увеличением диаметра трубопроводов для обеспечения перспективных приростов тепловой нагрузки, не предусматривается.

5.7. Предложения по реконструкции тепловых сетей, подлежащих замене в связи с исчерпанием эксплуатационного ресурса.

Схемой теплоснабжения Яргомжского сельского поселения Череповецкого муниципального района Вологодской области предусматриваются мероприятия, связанные с заменой участков тепловой сети в связи с исчерпанием эксплуатационного ресурса.
Планируется реконструкция тепловых сетей трубопроводов в изоляции из ППУ:
- замена участка тепловой сети отопления и ГВС от ТК №7 до ТК №8 - в период 2017 г.;
- замена участка тепловой сети отопления и ГВС от ТК №12 до здания поликлиники - в период 2018 г.;
Ориентировочные затраты составят 1803,9 тыс. руб. в ценах, приведенных к ценам в год реализации мероприятий с учетом индексов МЭР.
-  отключение тепловой сети и сети ГВС участка от ТК № 8 (бывшая контора), до дома № 1 по ул. Ярославцева, в связи с исчерпанием эксплутационного ресурса и энергетической не эффективности осуществления теплоснабжения в виду больших гидравлических и тепловых потерь793,95 Гкал/год, что составляет по тарифам на 2015 год в сумме 1186949,6 рублей.  Предусмотреть осуществление теплоснабжения домов по адресу: д.Ботово: ул. Ярославцева № 1, № 2, № 3; ул. Молодежная д.2 при помощи индивидуальных источников тепла с начала отопительного сезона 2015-2016 годов.



Глава 6. Перспективные топливные балансы для каждого источника тепловой энергии, расположенного в границах поселения, городского округа по видам основного и аварийного топлива на каждом этапе планируемого периода.
В качестве основного топлива на источниках тепловой энергии применяется природный газ.
Перспективное топливопотребление было рассчитано на развитие системы теплоснабжения до окончания планируемого периода и представлено в таблице 6.1.1.


Перспективное потребление топлива:
Таблица 6.1.1.
Наименование котельной    Потребление топлива
Единицы измерения    2012    2013    2014    2015    2016    2017    2018    2023    2028
Котельная д. Ботово    тыс. м3/год    2488,416    2308,515    3081,0    3254,189    3254,189    3296,503    3296,503    3296,503    3254,189

Глава 7. Обоснование инвестиций в новое строительство, реконструкцию и техническое перевооружение.
7.1. Решения по величине необходимых инвестиций в новое строительство, реконструкцию и техническое перевооружение источников тепловой энергии на каждом этапе планируемого периода с учетом утвержденной инвестиционной программы.

Схемой теплоснабжения Яргомжского сельского поселения Череповецкого муниципального района Вологодской области предполагается:
- автоматизация и диспетчеризация отопительной котельной п. Ботово в период 2016 гг.;
Оценка стоимости капитальных вложений в реализацию проектов по реконструкции источников тепловой энергии Яргомжского сельского поселения и сооружений на них представлены в таблице 7.1.1.
Таблица 7.1.1.
№
п/п    Наименование источника теплоснабжения    Планируемый год внедрения мероприятия    Предложения    Капитальные вложения, тыс.руб



1.    Котельная д. Ботово    2016    Автоматизация и диспетчеризация отопительной котельной п. Ботово    1059,6

7.2. Решения по величине необходимых инвестиций в новое строительство, реконструкцию и техническое перевооружение тепловых сетей, насосных станций и тепловых пунктов на каждом этапе планируемого периода с учетом утвержденной инвестиционной программы.

Оценка стоимости капитальных вложений в реконструкцию тепловых сетей Яргомжского сельского поселения осуществлялось по укрупненным показателям базисных стоимостей по видам строительства (УПР), укрупненным показателям сметной стоимости (УСС), укрупненным показателям базисной стоимости материалов, видов оборудования, услуг и видов работ, установленных в соответствии с Методическими рекомендациями по формированию укрупненных показателей базовой стоимости на виды работ и порядку их применения для составления инвесторских смет и предложений подрядчика (УПБС ВР), Сборником укрупненных показателей базисной стоимости на виды работ и государственными элементными сметными нормами на строительные работы в части сборников: №2 (ГЭСН 2001 - 01 «Земляные работы»); №24 (ГЭСН 2001-24 «Теплоснабжение и газопроводы - наружные сети»), № 26 (ГЭСН 2001-26 «Теплоизоляционные работы»; ГЭСНр; ГЭСНм; ГЭСНп;, а также на основе анализа проектов-аналогов.
Решения по инвестициям в существующие объекты принимаются с согласия лиц, владеющих на праве собственности или ином законном основании данными объектами.
Схемой теплоснабжения Яргомжского сельского поселения Череповецкого муниципального района Вологодской области рекомендуется:
- строительство тепловых сетей, для подключения к централизованной системе теплоснабжения вновь строящегося МКД ул. Школьная - протяженность 74,6 м в период 2014 – 2015 гг.;
- строительство тепловых сетей, для подключения к централизованной системе теплоснабжения вновь строящегося МКД ул. Ленина - протяженность 41,8 м в период 2017 – 2018 гг.;
- замена участка тепловой сети отопления и ГВС от ТК №7 до ТК №8 - в период 2017 г.;
- замена участка тепловой сети отопления и ГВС от ТК №12 до здания поликлиники - в период 2018 г.;
- строительство тепловых сетей, для подключения к централизованной системе теплоснабжения жилого дома №1 по ул. Ярославцева - протяженность 113,6 м в период 2015 г.;
- установка узла учета отпуска тепловой энергии в котельной и у основных потребителей;
Оценка стоимости капитальных вложений в реализацию проектов по реконструкции тепловых сетей Яргомжского сельского поселения и сооружений на них представлены в таблице 7.1.2.
Таблица 7.1.2.
№
п/п    Наименование источника теплоснабжения    Планируемый год внедрения мероприятия    Предложения    Капитальные вложения, тыс.руб



1.    Котельная д. Ботово    2014-2015    Строительство тепловых сетей для подключения МКД ул. Школьная    150,0
2.    Котельная д. Ботово    2017-2018    Строительство тепловых сетей для подключения МКД ул. Ленина    85,0
3.    Котельная д. Ботово    2017    Замена участка тепловой сети отопления и ГВС от ТК №7 до ТК №8    1203,9
4.    Котельная д. Ботово    2018    Замена участка тепловой сети отопления и ГВС от ТК №12 до здания поликлиники    600,0
5.    Котельная д. Ботово    2015    Строительство тепловой сети отопления и ГВС от МКД №2 по ул. Ленина до ж/д №1 по ул. Ярославцева    295,4
6.    Котельная д. Ботово    2016-2017    Установка узлов учета тепловой энергии    130,0


Глава 8. Обоснование предложения по определению единой теплоснабжающей организации.
Единая теплоснабжающая организация в системе теплоснабжения - теплоснабжающая организация, которая определяется в схеме теплоснабжения федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации на реализацию государственной политики в сфере теплоснабжения (далее - федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на реализацию государственной политики в сфере теплоснабжения), или органом местного самоуправления на основании критериев и в порядке, которые установлены правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.
После внесения проекта схемы теплоснабжения на рассмотрение теплоснабжающие и/или теплосетевые организации должны обратиться с заявкой на признание в качестве ЕТО в одной или нескольких из определенных зон деятельности. Решение о присвоении организации статуса ЕТО в той или иной зоне деятельности принимает для поселений, городских округов с численностью населения пятьсот тысяч человек и более, в соответствии с ч.2 ст.4 Федерального закона №190 «О теплоснабжении» и п.3. Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ №808 от 08.08.2012 г., федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на реализацию государственной политики в сфере теплоснабжения (Министерство энергетики Российской Федерации).
Определение статуса ЕТО для проектируемых зон действия планируемых к строительству источников тепловой энергии должно быть выполнено в ходе актуализации схемы теплоснабжения, после определения источников инвестиций.
Обязанности ЕТО определены постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Правительства Российской Федерации» (п. 12 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных указанным постановлением). В соответствии с приведенным документом ЕТО обязана:
• заключать и исполнять договоры теплоснабжения с любыми обратившимися к ней потребителями тепловой энергии, теплопотребляющие установки которых находятся в данной системе теплоснабжения, при условии соблюдения указанными потребителями выданных им в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности технических условий подключения к тепловым сетям;
•     заключать и исполнять договоры поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в отношении объема тепловой нагрузки, распределенной в соответствии со схемой теплоснабжения;
•     заключать и исполнять договоры оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя в объеме, необходимом для обеспечения теплоснабжения потребителей тепловой энергии, с учетом потерь тепловой энергии, теплоносителя при их передаче.
Границы зоны деятельности ЕТО в соответствии с п. 19 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации могут быть изменены в следующих случаях:
•     подключение к системе теплоснабжения новых теплопотребляющих установок, источников тепловой энергии или тепловых сетей, или их отключение от системы теплоснабжения;
•     технологическое объединение или разделение систем теплоснабжения.
Сведения об изменении границ зон деятельности единой теплоснабжающей организации, а также сведения о присвоении другой организации статуса единой теплоснабжающей организации подлежат внесению в схему теплоснабжения при ее актуализации.
В случае если в отношении одной зоны деятельности единой теплоснабжающей организации подано более одной заявки на присвоение соответствующего статуса от лиц, соответствующих критериям, установленным в пункте 11 настоящих Правил, статус единой теплоснабжающей организации присваивается организации, способной в лучшей мере обеспечить надежность теплоснабжения в соответствующей системе теплоснабжения.
Способность обеспечить надежность теплоснабжения определяется наличием у организации технических возможностей и квалифицированного персонала по наладке, мониторингу, диспетчеризации, переключениям и оперативному управлению гидравлическими режимами.
ОГУП «Ивановский центр энергосбережения» рекомендует в качестве теплоснабжающей организации - ООО «Теплоэнергия». Окончательное решение остается за администрацией муниципального образования.


Глава 9.  Решения о распределении тепловой нагрузки между источниками тепловой энергии

Распределение тепловой нагрузки между источниками тепловой энергии, схемой теплоснабжения Яргомжского сельского поселения Череповецкого муниципального района Вологодской области не предусмотрено.


Глава 10. Решения по бесхозяйным тепловым сетям

Бесхозяйные тепловые сети в Яргомжском сельском поселении Череповецкого муниципального района Вологодской области отсутствуют.

Постановление Администрации Яргомжского сельского поселения

ПРОЕКТ                  07.05.2015     12.45

от _______№ ___
д. Ботово

О внесении изменений и дополнений в постановление Администрации Яргомжского сельского поселения от 17.06.2013 № 48 «Об утверждении Административного регламента осуществления муниципального контроля за сохранностью автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов Яргомжского сельского поселения»

Подробнее...

проект решения по благоустройству

проект решения                           13.02.2015               14.00

От _____№ ____ 
д. Ботово


О внесении дополнений в решение Совета Яргомжского сельского поселения от 03.09.2012 № 156 «Об утверждении правил благоустройства Яргомжского сельского поселения»

Подробнее...

Проект постановления Администрации Яргомжского сельского поселения

20.10.2014                                    10.30

от                                           №
д.Ботово

Об утверждении административного
регламента по предоставлению муниципальной 
услуги по предоставлению жилых помещений
специализированного муниципального жилищного фонда

Подробнее...

Проект Администрации Яргомжского сельского поселения

20.10.2014                       10.25

от                                           №
д. Ботово

Об утверждении административного
регламента по предоставлению муниципальной 
услуги по выдаче разрешений на производство
земляных работ (вне строительных площадок)

Подробнее...

Проект Администрации Яргомжскогор сельского поселения

20.10.2014                                10.20

от                                           №
д.Ботово

Об утверждении административного
регламента по предоставлению муниципальной 
услуги по предоставлению жилых помещений
муниципального жилищного фонда
коммерческого использования

Подробнее...

Проект постановления Администрации Яргомжского сельского поселения

20.10.2014                                             10.15

от                                           №
д.Ботово

Об утверждении административного
регламента по предоставлению муниципальной 
услуги по предоставлению жилых помещений
муниципального жилищного фонда по договорам
социального найма

Подробнее...

Проект Правил землепользования и застройки Яргомжского сельского поселения

Закрытое акционерное общество
«Архитектурно-планировочное бюро-сервис»
160002 г.Вологда, ул.Гагарина, д. 30
тел/факс: (8172)53-77-53, тел/факс: (8172)53-66-40. Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript


Заказчик:    Администрация Яргомжского сельского поселения


Экз № _________________________



Правила землепользования и застройки
Яргомжского сельского поселения
Череповецкого муниципального района
Вологодской области    


Директор ЗАО «АПБ-сервис»                                          
Инженер     Жирнова Ю.В.
Медведева Е.Н.                     

Вологда
2014 г
ОГЛАВЛЕНИЕ

Часть I. Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений………………………………………………....    3
Глава 1. Общие положения о правилах землепользования и застройки Яргомжского сельского поселения…………...………….……………………………..…    3
Статья 1. Основания и цели введения Правил землепользования и застройки Яргомжского сельского поселения…………...……………………………………………...    3
Статья 2. Сфера применения Правил землепользования и застройки Яргомжского сельского поселения……………………………….……………………................................    3
Статья 3. Объекты и субъекты градостроительной деятельности и земельных отношений………………………………………………………………………………….....4
Статья 4. Общие положения, относящиеся к ранее возникшим правам………….............4
Статья 5. Использование и строительные изменения объектов недвижимости, несоответствующих Правилам……………………………………………………………...    5
Глава 2. Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления……………………………………………………………………...………    5
Статья 6. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки …....5
Статья 7. Землепользование и застройка земельных участков на территории Яргомжского  сельского поселения …………………………...……………………...…..…    6
Статья 8. Особенности использования земельных участков и объектов капитального строительства, не соответствующих градостроительным регламентам………………….   7
Статья 9. Землепользование и застройка территорий, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется и для которых градостроительные регламенты не устанавливаются……………………………………...8
Статья 10. Общие положения и принципы градостроительной подготовки земельных участков…………………………………………………………………………………….….8
Статья 11. Подготовка проектной документации для строительства, реконструкции объектов капитального строительства ……………………………………………………...    9
Статья 12. Выдача разрешения на строительство…………………………………………..10
Статья 13. Осуществление строительства, реконструкции объектов капитального строительства…………………………………………………………...……………………..    10
Статья 14. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию………………………....11
Глава 3. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами…...   12
Статья 15. Общий порядок изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства………………………………………….     12
Статья 16. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, объекта капитального строительства……………...............................12
Статья 17. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.….    13
Глава 4. Подготовка документации по планировке территории …………………….    14
Статья 18. Общие положения о подготовке документации по планировке территории..14
Статья 19. Проекты планировки и проекты межевания территорий……..……………….    15
Статья 20. Градостроительные планы земельных участков……………………………….    15
Глава 5. Проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки……………………………………………………………………………………..   16
Статья 21. Общие положения о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки………………………………………………………….…...   16
Глава 6. Внесение изменений в правила землепользования и застройки…………...    17
Статья 22. Порядок внесения изменений в настоящие Правила…………………………17
Глава 7. Регулирование иных вопросов землепользования и застройки…………....    18
Статья 23. Ответственность за нарушение Правил………………………………………...18
Часть II. Карта градостроительного зонирования……………………….    19
Статья 24. Карта градостроительного зонирования территории Яргомжского сельского поселения……………………………………………………………………………………....   19
Часть III. Градостроительные регламенты………………………………..    20

Статья 25. Перечень территориальных зон…………………………………………………    20
Статья 26. Градостроительные регламенты территориальных зон...................................21
Статья 27. Ограничения  использования земельных участков и объектов капитального строительства по экологическим условиям и нормативному режиму хозяйственной деятельности……………………………………………………………………………….….41
Статья 28. Перечень зон с особыми условиями использования земельных участков и объектов капитального строительства по экологическим условиям и нормативному режиму хозяйственной деятельности………………………………………………………..42
Статья 29. Ограничения  использования земельных участков и объектов капитального строительства по экологическим условиям и нормативному режиму хозяйственной деятельности для различных зон………………….…43



Часть I. Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений
Глава 1. Общие положения о правилах землепользования и застройки Яргомжского сельского поселения
Статья 1. Основания и цели введения Правил землепользования и застройки Яргомжского сельского поселения
1.Правила землепользования и застройки Яргомжского сельского поселения Череповецкого муниципального района Вологодской области (далее – Правила) являются нормативным правовым актом Яргомжского сельского поселения, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 №131-ФЗ, иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Вологодской области, Череповецкого муниципального района и Яргомжского сельского поселения, в соответствии с положениями Генерального плана Яргомжского сельского поселения, а также положений иных актов и документов, определяющих основные направления градостроительного развития Яргомжского сельского поселения, охраны его культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.
2.Настоящие Правила - документ градостроительного зонирования Яргомжского сельского поселения, который утверждается решением Совета Яргомжского сельского поселения и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения указанного документа и порядок внесения в него изменений.
3.Правила вводятся в следующих целях:
1) создания условий для устойчивого развития территории Яргомжского сельского поселения, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
2) создания условий для планировки территорий Яргомжского сельского поселения;
3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
4.Настоящие Правила подлежат обязательному исполнению физическими, юридическими лицами, органами государственной власти, органами местного самоуправления и их должностными лицами, осуществляющими и контролирующими градостроительную деятельность на всей территории Яргомжского сельского поселения.

Статья 2. Сфера применения Правил землепользования и застройки Яргомжского сельского поселения,
1.Соблюдение установленного настоящими Правилами порядка землепользования и застройки на территории Яргомжского сельского поселения обеспечивается:
1) при подготовке и принятии решений о подготовке документации по планировке территории Яргомжского сельского поселения;
2) при утверждении документации по планировке территории Яргомжского сельского поселения;
3) при подготовке градостроительных планов земельных участков;
4) при проведении экспертизы проектной документации объектов капитального строительства;
5) при выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства;
6) при выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства;
7) при установлении публичных сервитутов;
8) при выдаче разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка, объекта капитального строительства;
9) при предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
10) при изменении вида разрешенного использования земельного участка и (или) объекта капитального строительства правообладателем земельного участка и (или) объекта капитального строительства.

Статья 3. Объекты и субъекты градостроительной деятельности и земельных отношений
1.Объектами градостроительной деятельности и земельных отношений  Яргомжского сельского поселения являются его территория в границах, установленных законом Вологодской области, а также земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные на его территории.
2.Субъектами градостроительной деятельности и земельных отношений на территории Яргомжского сельского поселения являются:
1) органы государственной власти и органы местного самоуправления;
2) физические и юридические лица.

Статья 4. Общие положения, относящиеся к ранее возникшим правам
1.Принятые до введения в действие настоящих Правил нормативные правовые акты Яргомжского сельского поселения по вопросам землепользования и застройки применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.
2.Разрешения на строительство, реконструкцию, выданные до вступления в силу настоящих Правил являются действительными.
3.Градостроительные планы земельных участков, выданные до вступления в силу настоящих Правил, сохраняют свое действие.
4.Объекты недвижимости, существовавшие на законных основаниях до вступления в силу настоящих Правил, или до вступления в силу изменений в настоящие Правила являются несоответствующими настоящим Правилам в случаях, когда эти объекты:
1)    имеют вид, виды использования, которые не поименованы как разрешенные для соответствующих территориальных зон;
2)    имеют вид, виды использования, которые поименованы как разрешенные для соответствующих территориальных зон, но расположены в санитарно-защитных зонах и водоохранных зонах, в пределах которых не предусмотрено размещение соответствующих объектов согласно настоящим Правилам;
3)    имеют параметры меньше (площадь и линейные размеры земельных участков, отступы построек от границ участка) или больше (плотность застройки - высота/этажность построек, процент застройки, процент использования участка) значений, установленных настоящими Правилами применительно к соответствующим зонам.
5. Отношения по поводу самовольного занятия земельных участков, самовольного строительства, использования самовольно занятых земельных участков и самовольных построек регулируются гражданским и земельным законодательством.
6. Правовым актом главы Яргомжского сельского поселения может быть придан статус несоответствия производственным и иным объектам, чьи санитарно-защитные зоны распространяются за пределы территориальной зоны расположения этих объектов (согласно карте градостроительного зонирования) и функционирование которых наносит несоразмерный ущерб владельцам соседних объектов недвижимости, то есть значительно снижается стоимость этих объектов.

Статья 5. Использование и строительные изменения объектов недвижимости, несоответствующих Правилам
1.Объекты недвижимости, поименованные в статье 4, а также ставшие несоответствующими после внесения изменений в настоящие Правила, могут существовать и использоваться без установления срока их приведения в соответствие с настоящими Правилами. Исключение составляют те несоответствующие одновременно и настоящим Правилам, и обязательным требованиям безопасности объекты недвижимости, существование и использование которых опасно для жизни и здоровья людей, а также опасно для природной и культурно-исторической среды. Применительно к этим объектам в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на продолжение их использования.
2.Все изменения несоответствующих объектов, осуществляемые путем изменения видов и интенсивности их использования, строительных параметров, могут производиться только в направлении приведения их в соответствие с настоящими Правилами.
Не допускается увеличивать площадь и строительный объем объектов недвижимости, указанных в подпунктах 1, 2 пункта 4 статьи 4 настоящих Правил. На этих объектах не допускается увеличивать объемы и интенсивность производственной деятельности без приведения используемой технологии в соответствие с требованиями безопасности - экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными, гражданской обороны и предупреждения чрезвычайных ситуаций, иными требованиями безопасности, устанавливаемые техническими регламентами (а до их принятия - соответствующими нормативами и стандартами безопасности).
Указанные в подпункте 3 пункта 4 статьи 4 настоящих Правил объекты недвижимости, несоответствующие настоящим Правилам по строительным параметрам (строения, затрудняющие или блокирующие возможность прохода, проезда, имеющие превышение площади и высоты по сравнению с разрешенными пределами и т.д.) поддерживаются и используются при условии, что эти действия не увеличивают степень несоответствия этих объектов настоящим Правилам. Действия по отношению к указанным объектам, выполняемые на основе разрешений на строительство, должны быть направлены на устранение несоответствия таких объектов настоящим Правилам.
Несоответствующий вид использования недвижимости не может быть заменен на иной несоответствующий вид использования.

Глава 2. Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления
Статья 6. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки 

1.Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки Яргомжского сельского поселения (далее - Комиссия) является постоянно действующим консультативным органом при главе Яргомжского сельского поселения.
2.Комиссия формируется на основании постановления Администрации Яргомжского сельского поселения и осуществляет свою деятельность в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, настоящими Правилами, Положением о Комиссии, иными муниципальными правовыми актами, регламентирующими ее деятельность.
3.Положение о Комиссии утверждается постановлением Администрации Яргомжского сельского поселения.
Статья 7. Землепользование и застройка земельных участков на территории Яргомжского сельского поселения
1.Землепользование и застройка земельных участков на территории Яргомжского сельского поселения могут осуществляться правообладателями земельных участков, объектов капитального строительства с соблюдением разрешенного использования объектов их прав.
2.Разрешенным для земельных участков, объектов капитального строительства является такое использование, которое осуществляется в соответствии с указанными в градостроительном регламенте:
1) видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
2) предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
3) ограничениями использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3.При использовании и застройке земельных участков положения и требования градостроительных регламентов, содержащиеся в настоящих Правилах, обязательны для соблюдения наряду с техническими регламентами, региональными нормативами градостроительного проектирования Вологодской области, иными нормативно-техническими документами и обязательными требованиями, установленными в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений.
5.Для применения условно разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства необходимо получение разрешения. Выдача указанного разрешения осуществляется в порядке установленным Градостроительным кодексом РФ,  настоящими Правилами, иными нормативно-правовыми актами.
6. Дополнительно по отношению к основным видам разрешенного использования и к условно разрешенным видам использования земельных участков и объектов капитального строительства, и только совместно с ними, могут применяться указанные в градостроительном регламенте вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
7.В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены на территории зон с особыми условиями использования территорий, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, и требований, указанных в пунктах 1 и 2 части 2 настоящей статьи.
8.Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на картах градостроительного зонирования Яргомжского сельского поселения.
9.Разрешения на строительство, выданные до вступления в силу настоящих Правил, действуют вплоть до истечения сроков их действия или наступления иных обстоятельств, прекращающих их действие. Указанные разрешения действуют также в случае продления сроков их действия или переоформления переуступки прав на строительство иным лицам в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
10.Градостроительные планы земельных участков, выданные до вступления в силу настоящих Правил, сохраняют свое действие.

Статья 8. Особенности использования земельных участков и объектов капитального строительства, не соответствующих градостроительным регламентам
1.Виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры объектов капитального строительства, сформированных на законных основаниях до вступления в силу настоящих Правил, являются несоответствующими градостроительным регламентам в случаях, когда:
1) существующие виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства не соответствуют видам разрешенного использования, указанным как разрешенные, в том числе условно разрешенные, для соответствующих территориальных зон;
2) существующие виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства соответствуют видам разрешенного использования, указанным как разрешенные, в том числе условно разрешенные, для соответствующих территориальных зон, но расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, в пределах которых не предусмотрено размещение соответствующих объектов;
3) существующие размеры земельных участков и параметры объектов капитального строительства не соответствуют предельным размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
2.Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, когда использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.
3.Реконструкция указанных в части 2 настоящей статьи объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.
4.В случае если использование указанных в части 2 настоящей статьи земельных участков и объектов капитального строительства продолжается и представляет опасность для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов капитального строительства.

Статья 9. Землепользование и застройка территорий, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется и для которых градостроительные регламенты не устанавливаются
1.В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации, действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:
- в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;
- в границах территорий общего пользования;
- предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;
- предоставленные для добычи полезных ископаемых.
2.В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации, градостроительный регламент не устанавливается:
- для земель лесного фонда;
- земель, покрытых поверхностными водами;
- земель запаса;
- земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов);
- сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения;
- для земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон.
3.Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами. Использование земельных участков в границах особых экономических зон определяется органами управления особыми экономическими зонами.

Статья 10. Общие положения и принципы градостроительной подготовки земельных участков
1.Земельные участки, предоставляемые заинтересованным лицам для строительства, должны быть сформированы как объекты недвижимости, то есть осуществлена их градостроительная подготовка.
2.Градостроительная подготовка земельных участков – действия, осуществляемые в соответствии с градостроительным законодательством, применительно к:
1) неразделенным на земельные участки государственным и муниципальным землям посредством подготовки документации по планировке территории, результатом которых являются градостроительные планы земельных участков, используемые для проведения землеустроительных работ, принятия решений о предоставлении сформированных земельных участков физическим и юридическим лицам, подготовки проектной документации;
2) ранее сформированным, принадлежащим физическим и юридическим лицам земельным участкам путем подготовки градостроительных планов земельных участков (как самостоятельных документов – без подготовки документации по планировке территории) с установлением в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации характеристик (за исключением ранее установленных границ земельных участков) с использованием таких планов для подготовки проектной документации.
3.Факт того, что земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, подготовлен согласно требованиям градостроительного законодательства и сформирован согласно требованиям земельного законодательства и на него могут быть предоставлены права физическим и юридическим лицам, определяется одновременным наличием:
- градостроительного плана земельного участка, подготовленного по установленной форме на основании градостроительного зонирования и в результате планировки территории, в том числе включаемых в состав градостроительного плана земельного участка технических условий подключения к сетям инженерно-технического обеспечения - в случаях, когда строительство, реконструкция объектов и их эксплуатация не могут быть обеспечены без такого подключения;
-    кадастрового плана земельного участка, подготовленного и удостоверенного в соответствии с законодательством о государственном кадастровом учете земельных участков.
4.Подготовленные и сформированные из состава государственных, муниципальных земель земельные участки предоставляются физическим и юридическим лицам для строительства, реконструкции в порядке, установленном земельным законодательством.

Статья 11. Подготовка проектной документации для строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Назначение, состав, содержание, порядок подготовки и утверждения проектной документации определяется законодательством о градостроительной деятельности.
2.В соответствии с частью 3 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.
3.Требования к составу и к содержанию разделов проектной документации различных видов объектов капитального строительства, особенностям подготовки проектной документации установлены статьей 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, «Положением о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87 и  иными нормативными правовыми актами.
4.Проектная документация утверждается застройщиком или заказчиком. До утверждения застройщиком или заказчиком проектной документации, в случаях, предусмотренных статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, проектная документация подлежит экспертизе. При этом проектная документация утверждается застройщиком или заказчиком при наличии положительного заключения экспертизы.
Статья 12. Выдача разрешения на строительство
1.Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.
2.Разрешение на строительство объекта капитального строительства выдаёт уполномоченный в области архитектуры и градостроительства орган местного самоуправления Яргомжского сельского поселения или орган местного самоуправления Череповецкого муниципального района в соответствии с заключенным соглашением о передаче осуществления отдельных полномочий в сфере градостроительной деятельности, за исключением случаев предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.
3.По заявлению застройщика разрешение на строительство может быть выдано на отдельные этапы строительства, реконструкции объекта капитального строительства в соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации.
4.Форма разрешения на строительство устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
5.Порядок выдачи разрешения на строительство установлен статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Статья 13. Осуществление строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1.Строительство, реконструкция объектов капитального строительства на территории Яргомжского сельского поселения осуществляется правообладателями земельных участков, объектов капитального строительства в границах объектов их прав в соответствии с требованиями, установленными Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами и иными нормативными правовыми актами Вологодской области, Череповецкого муниципального района, Яргомжского сельского поселения, устанавливающими особенности осуществления указанной деятельности на территории Яргомжского сельского поселения.
2.Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется:
1) в соответствии с разрабатываемой в обязательном порядке проектной документацией (при необходимости получения разрешения на строительство), за исключением строительства, реконструкции, объектов индивидуального жилищного строительства, когда разработка проектной документации не требуется, а также в случае добровольной подготовки проектной документации;
2) на основании разрешения на строительство (за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации).
3) в границах отведенного земельного участка, включая объекты вспомогательного назначения для основного объекта капитального строительства, необходимые для его полноценного функционирования в соответствии с разрешенным использованием.
3.Складирование или хранение строительных материалов, продукции, сырья, металлического лома на территории Яргомжского сельского поселения гражданами, должностными или юридическими лицами допускается только в границах отведенного земельного участка под объект капитального строительства.
4.Размещение временных строений и сооружений для нужд строительства, реконструкции, капитального ремонта размещаются в соответствии с проектом организации строительства.
5.До начала любых работ строительную площадку и опасные зоны работ за ее пределами ограждают в соответствии с требованиями нормативных документов. Ограждение строительной площадки должно располагаться в пределах отведенного земельного участка.
6.При въезде на строительную площадку устанавливают информационные щиты с указанием наименования объекта, названия застройщика (заказчика), исполнителя работ (подрядчика, генподрядчика), фамилии, должности и номеров контактных телефонов ответственного производителя работ по объекту, изображения будущего объекта строительства и указанием срока окончания строительства.
7.В процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства проводится строительный контроль и в случаях установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации осуществляется государственный строительный надзор.
8.Порядок проведения строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора определены статьями 53, 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации соответственно.
9.Осуществление государственного строительного надзора производится в соответствии с постановлением Правительства РФ от 01 февраля 2006 года №54 «О государственном строительном надзоре в Российской Федерации».

Статья 14. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
1.Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.
2.Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдаёт уполномоченный в области архитектуры и градостроительства орган местного самоуправления Яргомжского сельского поселения или орган местного самоуправления Череповецкого муниципального района в соответствии с заключенным соглашением о передаче осуществления отдельных полномочий в сфере градостроительной деятельности за исключением случаев предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.
2.Порядок выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию установлен статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
4.Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Глава 3. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами
Статья 15. Общий порядок изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории Яргомжского сельского поселения осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами при условии соблюдения требований технических регламентов.
2.Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории Яргомжского сельского поселения может осуществляться правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства без дополнительных разрешений и согласований, в том случае, если применяемые в результате этого изменения виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в градостроительном регламенте в качестве основных видов разрешенного использования или являются вспомогательными по отношению к существующим в пределах объекта права основным или условно разрешенным видам использования.
3.Решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения принимается в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации, настоящими Правилами.
4.Право на изменение вида разрешенного использования земельного участка или объекта капитального строительства, если изменение связано со строительством и реконструкцией объектов капитального строительства, реализуется при условии получения градостроительного плана земельного участка и разрешения на строительство, реконструкцию (за исключением случаев, определенных законодательством Российской Федерации) в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

Статья 16. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, объекта капитального строительства
1.Для получения разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, объекта капитального строительства правообладатели указанных земельных участков, объектов капитального строительства направляют заявление в Комиссию.
2.Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях, проводимых в порядке, определенном Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом Яргомжского сельского поселения, Порядком организации и проведения публичных слушаний по вопросам местного значения Яргомжского сельского поселения и настоящими Правилами.
3.В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования проводятся с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение.
4.Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, объекта капитального строительства установлен статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
5.Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.
6.В случае если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства включен в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в Правила порядке после проведения публичных слушаний по инициативе физического или юридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования такому лицу принимается без проведения публичных слушаний.


Статья 17. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1.Правообладатели земельных участков, имеющих размеры меньше минимальных показателей, установленных настоящими Правилами, неудобную конфигурацию, неблагоприятные инженерно-геологические и (или) иные неблагоприятные характеристики, которые не позволяют эффективно использовать земельные участки, могут ходатайствовать об отклонениях от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
2.Отклонениями от настоящих правил является санкционированное для конкретного земельного участка отступление от предельных размеров и предельных параметров разрешенного строительства - высоты построек, процента застройки участка, отступов построек от границ участка и т.д.
3.Заявление на получение разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства направляется в Комиссию и должно содержать обоснования того, что отклонения от Правил допустимы по архитектурным требованиям, требованиям безопасности - экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным, гражданской обороны и предупреждения чрезвычайных ситуаций, иным требованиям безопасности, определяемым техническими регламентами (до их принятия - строительными нормами и правилами, иными нормативно-техническими документами).
4.Вопрос о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит обсуждению на публичных слушаниях, которые проводятся Комиссией в порядке, определенном Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом Яргомжского сельского поселения, Порядком организации и проведения публичных слушаний по вопросам местного значения Яргомжского сельского поселения и настоящими Правилами.
5.Владельцы объектов недвижимости, смежно расположенных с земельным участком, относительно которого запрашивается отклонение, а также представители органов, уполномоченных регулировать и контролировать застройку и землепользование, другие заинтересованные лица излагают свою позицию по рассматриваемому вопросу с соответствующем обоснованием в письменном виде и представляют в Комиссию до начала проведения публичных слушаний для ознакомления всех заинтересованных лиц.
6.Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлен статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
7.Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.


Глава 4. Подготовка документации по планировке территории
Статья 18. Общие положения о подготовке документации по планировке территории
1.Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.
2.Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий.
3.Подготовка документации по планировке территории осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти, органами местного самоуправления самостоятельно либо на основании государственного или муниципального контракта, заключенного по итогам размещения заказа в соответствии с законодательством Российской Федерации о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд, за исключением случая, указанного в пункте 4 настоящей статьи. Подготовка документации по планировке территории, в том числе предусматривающей размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, может осуществляться физическими или юридическими лицами за счет их средств.
4.В случае, если в отношении земельного участка заключен договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства либо договор о развитии застроенной территории, подготовка документации по планировке территории в границах таких земельного участка или территории осуществляется лицами, с которыми заключены соответствующие договоры.
5.Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования, настоящих Правил в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.
6.При подготовке документации по планировке территории может осуществляться разработка проектов планировки территории, проектов межевания территории и градостроительных планов земельных участков.
7.Состав, порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории определяется Градостроительным кодексом Российской Федерации и иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Вологодской области, Череповецкого муниципального района и Яргомжского сельского поселения.
8.Утвержденная документация по планировке территории Яргомжского сельского поселения подлежит передаче на безвозмездной основе в администрацию Череповецкого муниципального района для хранения и учета в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Череповецкого муниципального района.

Статья 19. Проекты планировки и проекты межевания территорий
1.Подготовка проекта планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.
2.Состав, порядок подготовки и содержание проекта планировки территории определяется Градостроительным кодексом Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Вологодской области.
3.Подготовка проектов межевания территорий осуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным  в границах элементов планировочной структуры.
4.Подготовка проектов межевания застроенных территорий осуществляется в целях установления границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков. Подготовка проектов межевания подлежащих застройке территорий осуществляется в целях установления границ незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, а также границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения.
5.Подготовка проектов межевания территорий осуществляется в составе проектов планировки территорий или в виде отдельного документа.
6.Размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий. Если в процессе межевания территорий выявляются земельные участки, размеры которых превышают установленные градостроительным регламентом предельные  (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, для строительства предоставляются земельные участки, сформированные на основе выявленных земельных участков, при условии соответствия их размеров градостроительному регламенту.
7.Состав и содержание проекта межевания территории устанавливаются Градостроительным кодексом Российской Федерации. В составе проектов межевания территорий осуществляется подготовка градостроительных планов земельных участков.
Статья 20. Градостроительные планы земельных участков
1.Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) земельным участкам.
2.Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа.
3.Состав и содержание градостроительных планов земельных участков определен статьей 44 Градостроительного кодекса РФ.
4.Форма градостроительного плана земельного участка устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
5.Градостроительный план земельного участка утверждается уполномоченным орган местного самоуправления Яргомжского сельского поселения или органом местного самоуправления Череповецкого муниципального района в соответствии с заключенным соглашением о передаче осуществления отдельных полномочий в сфере градостроительной деятельности.
6.Утвержденный в составе проекта планировки, проекта межевания градостроительный план земельного участка является основанием для проведения землеустроительных работ в части выноса границ земельного участка на местность.
7.Утвержденные градостроительные планы земельных участков являются основанием для подготовки проектной документации и получения разрешения на строительство объекта капитального строительства в порядке, определенном законодательством о градостроительной деятельности.

Глава 5. Проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки
Статья 21.  Общие положения о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки
1.Публичные слушания по вопросам землепользования и застройки проводятся с целью соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.
2.Публичные слушания проводятся в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством Вологодской области о градостроительной деятельности, Уставом Яргомжского сельского поселения, настоящими Правилами и другими нормативными правовыми актами, действующими на территории Яргомжского сельского поселения.
3.Порядок организации и проведения публичных слушаний по проектам градостроительных решений определяется уставом Яргомжского сельского поселения и нормативными правовыми актами Яргомжского сельского поселения с учетом положений, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации.
4.На публичные слушания по проектам градостроительных решений в обязательном порядке выносятся:
- проект Генерального плана, а также проект внесения изменений в Генеральный план;
- проект Правил землепользования и застройки, а также проект внесения изменений в Правила;
- проекты планировки территорий и проекты межевания территорий, а также проекты внесения изменений в них;
- предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории Яргомжского сельского поселения;
- предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территории Яргомжского сельского поселения.
5.Заключение о результатах публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки подлежит официальному опубликованию в информационном вестнике Яргомжского сельского поселения и размещению на официальном сайте администрации Яргомжского сельского поселения  в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Глава 6. Внесение изменений в правила землепользования и застройки
Статья 22. Порядок внесения изменений в настоящие Правила
1.Внесение изменений в настоящие Правила осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
2.Основанием для рассмотрения главой Яргомжского сельского поселения вопроса о внесении изменений является:
- несоответствие настоящих Правил Генеральному плану Яргомжского сельского поселения, возникшее в результате внесения в него изменений;
- поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.
3.Предложения о внесении изменений в правила землепользования и застройки в Комиссию направляются:
1) федеральными органами исполнительной власти в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;
2) органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;
3) органами местного самоуправления муниципального района в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения;
4) органами местного самоуправления в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на соответствующих территории поселения, территории городского округа, межселенных территориях;
5) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения правил землепользования и застройки земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.
Указанное право реализуется путем подготовки соответствующих предложений.
4.Обращение, содержащее обоснование необходимости внесения изменений в настоящие Правила, а также соответствующие предложения, направляется в Комиссию.
5.Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления обращения о внесении изменений в настоящие Правила осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в настоящие Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе Яргомжского сельского поселения.
6.Глава Яргомжского сельского поселения с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки или об отклонении предложения о внесении изменений в данные правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.
В случае принятия решения о подготовке проекта о внесении изменений в настоящие Правила проводятся публичные слушания в порядке и сроки, определенные главой 5 настоящих Правил.
7. Подготовленный Комиссией по итогам публичных слушаний проект внесения изменений в настоящие Правила направляется главе Яргомжского сельского поселения, который не позднее 10 календарных дней принимает решение о направлении проекта в Совет Яргомжского сельского поселения или об отклонении проекта и направлении его на доработку.
8.Изменения в настоящие Правила подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов администрации Яргомжского сельского поселения, иной официальной информации, и размещаются в информационном вестнике Яргомжского сельского поселения и на официальном сайте администрации Яргомжского сельского поселения  в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Глава 7. Регулирование иных вопросов землепользования и застройки
Статья 23. Ответственность за нарушение Правил
За нарушение настоящих Правил физические и юридические лица, а также должностные лица несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации, Вологодской области, иными нормативными правовыми актами.

Часть II. Карта градостроительного зонирования
Статья 24. Карта градостроительного зонирования территории Яргомжского сельского поселения Череповецкого муниципального района Вологодской области

ЧАСТЬ III. Градостроительные регламенты

Статья 25. Перечень территориальных зон

ЖИЛЫЕ ЗОНЫ
Ж-1    Зона застройки индивидуальными жилыми домами
Ж-4    Зона застройки жилыми домами смешанной этажности
ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ЗОНЫ
П-1    Зона производственных объектов IV-V класса опасности по санитарной классификации
П-4    Зона коммунально-складских объектов IV-V класса опасности по санитарной классификации
ЗОНЫ ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУР
Т-1    Зона объектов инженерной инфраструктуры
Т-2    Зона объектов транспортной инфраструктуры
Т-3    Зона воздушного транспорта
ЗОНЫ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
СХ-1    Зона сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения
СХ-2    Зона объектов сельскохозяйственного назначения IV-V классов опасности по санитарной классификации
СХ-3    Зона объектов сельскохозяйственного назначения III класса опасности по санитарной классификации
СХ-4    Зона объектов сельскохозяйственного назначения I-II классов опасности по санитарной классификации
СХ-5    Зона для ведения дачного хозяйства, садоводства и огородничества
СХ-6    Зона сельскохозяйственного назначения
СХ-7    Зона сельскохозяйственных угодий в границах населенных пунктов
ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
С-1    Зона кладбищ
С-2    Зона очистных сооружений
С-3    Зона полигонов ТБО
С-5    Зона военных объектов и иных режимных территорий
ПРОЧИЕ ЗОНЫ
ЗЗ    Зона земель запаса
ЛФ    Зона земель лесного фонда

Статья 26. Градостроительные регламенты территориальных зон

ЖИЛЫЕ ЗОНЫ

Ж-1  ЗОНА ЗАСТРОЙКИ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ
Зона предназначена для застройки индивидуальными жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно - бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.

Основные виды разрешенного использования
    Индивидуальные жилые дома
    Личное подсобное хозяйство
    Блокированные жилые дома
    Детские игровые площадки, площадки для отдыха взрослого населения, открытые спортивные площадки
    Детские дошкольные учреждения
    Школы
    Сады, скверы, бульвары
    Лесопарки (лесные массивы)
    Пункты первой медицинской помощи
    Молочные кухни, аптеки
    Опорные пункты охраны общественного порядка
    Огородничество (разрешается предоставление земельных участков из состава земель, которые по параметрам минимальной площади не допускается использовать в целях индивидуального жилищного строительства)
    Объекты инженерной инфраструктуры
    Улично-дорожная сеть

Условно разрешенные виды использования
    Малоэтажные многоквартирные жилые дома (до 2-х этажей)
    Отдельно стоящие объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания (менее 150 кв.м. общ. площади)
    Отдельно стоящие объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, рассчитанные на средний поток посетителей (150-500 кв.м. общ. площади)
    Объекты для отправления культа
    Ведение сельского хозяйства (сенокосы, пастбища)

Вспомогательные виды разрешенного использования
    Строения и здания для индивидуальной трудовой деятельности (столярные мастерские и т.п.), летние гостевые домики, беседки, бани, надворные туалеты
    Гаражи или стоянки 1-3 места
    Хозяйственные постройки (хранение дров, инструмента и пр.)
    Площадки: детские, хозяйственные, отдыха, спортивные
    Сады, огороды
    Водоемы, водозаборы
    Теплицы, оранжереи
    Хозяйственные постройки для содержания домашней птицы и скота (без выпаса)



Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне Ж-1
Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:
-    СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*);
-    СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания»;
-    СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные»;
-    СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»;
-    СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»;
-    «Региональные нормативы градостроительного проектирования Вологодской области»;
-    другие действующие нормативы и технические регламенты

1.        Минимальный отступ жилых зданий от красной линии улиц    м    5
2.        Минимальный отступ жилых зданий от красной линии проездов    м    3
3.        Минимальное расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц    м    5
4.        Минимальное расстояние от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек на соседних земельных участках    м    6
5.        Минимальное расстояние от границы участка до стены жилого дома    м    3
6.        Минимальное расстояние от границы участка до постройки для содержания скота и птицы    м    4
7.        Минимальное расстояние от границы участка до хозяйственных построек    м    1
8.        Минимальное расстояние от границы участка до дворовых туалетов, помойных ям, выгребов, септиков    м    4
9.        Максимальная высота здания    этажей    3
10.        Максимальный процент застройки земельного участка индивидуального жилого дома    %    20
11.        Максимальный процент застройки земельного участка блокированного жилого дома    %    30
12.        Максимальный процент застройки земельного участка малоэтажного многоквартирного жилого дома    %    25
13.        Минимальный размер земельного участка индивидуального жилого дома    га    0,10
14.        Максимальный размер земельного участка индивидуального жилого дома    га    0,20
15.        Минимальный размер земельного участка для личного подсобного хозяйства    га    0,04
16.        Максимальный размер земельного участка для личного подсобного хозяйства    га    0,20



17.    К индивидуальным жилым домам допускается пристраивать помещения для скота и птицы при условии изоляции их от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями. Эти помещения должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 метров от входа в дом.
18.    Допускается пристройка хозяйственного сарая, гаража, бани, теплицы к индивидуальному жилому дому с  соблюдением требований санитарных, зооветеринарных и противопожарных норм.
19.    Ограждения земельных участков со стороны улицы должны быть выдержан в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц по согласованию с органами местного самоуправления. Максимально допустимая высота ограждений принимается не более 1,8 м. Ограждение перед домом в пределах отступа от красной линии должно быть прозрачным, если иное не предусмотрено правилами землепользования и застройки.
20.    На границе с соседним земельным участком допускается устанавливать ограждения, имеющие просветы, обеспечивающие минимальное затемнение территории соседнего участка (по согласованию со смежными землепользователями – сплошные) и высотой не более 2,0 м.


Ж-4 ЗОНА ЗАСТРОЙКИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ СМЕШАННОЙ ЭТАЖНОСТИ
Зона предназначена для размещения жилых домов различной этажности (не выше 5 этажей), допускается размещение объектов социального и культурно - бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.

Основные виды разрешенного использования
    Малоэтажные многоквартирные жилые дома (до 3-х этажей)
    Блокированные жилые дома
    Индивидуальные жилые дома
    Личное подсобное хозяйство
    Детские дошкольные учреждения
    Школы
    Библиотеки, клубы, детские и взрослые музыкальные, художественные, хореографические школы и студии, дома творчества, лектории, дома культуры (исключая ночные заведения)
    Открытые спортивные площадки, спортивные комплексы и залы, бассейны и другие аналогичные объекты
    Автостоянки наземные открытого типа
    Амбулаторно-поликлинические учреждения: территориальные поликлиники для детей и взрослых, специализированные поликлиники, диспансеры
    Пункты первой медицинской помощи
    Молочные кухни, аптеки
    Бани, сауны, химчистки, парикмахерские, прачечные
    Опорные пункты охраны общественного порядка
    Отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные пункты
    Объекты инженерной инфраструктуры
    Улично-дорожная сеть

Условно разрешенные виды использования
    Многоэтажные многоквартирные жилые дома (5 этажей)
    Среднеэтажные многоквартирные жилые дома (этажностью 2- 4 этажей)
    Отдельно стоящие объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, рассчитанные на малый поток посетителей (менее 150 кв.м. общ. площади)
    Отдельно стоящие объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, рассчитанные на средний поток посетителей (150-500 кв.м. общ. площади)
    Отдельно стоящие объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, рассчитанные на большой поток посетителей (свыше 500 кв.м общ. площади)
    Огородничество (разрешается предоставление земельных участков из состава земель, которые по параметрам минимальной площади не допускается использовать в целях индивидуального жилищного строительства)
    Объекты для отправления культа
    Административные здания
    Объекты оптовой и мелкооптовой торговли
    Предприятия автосервиса, автомобильные мойки
    Предприятия IV-V классов опасности по санитарной классификации
    Склады и оптовые базы IV-V классов  опасности по санитарной классификации
    Автозаправочные станции
    Гаражные кооперативы, стоянки с гаражами боксового типа
    Гостиницы, общежития
    Стоянки индивидуального легкового автотранспорта

Вспомогательные виды разрешенного использования
    Площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха
    Автостоянки гостевые
    Площадки для выгула собак
    Отдельно стоящие гаражи для инвалидов
    Зеленые насаждения

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне Ж-4

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:
-    СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*);
-    СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания»;
-    СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные»;
-    СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»;
-    СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»;
-    «Региональные нормативы градостроительного проектирования Вологодской области»;
-    другие действующие нормативы и технические регламенты

1.    Минимальный отступ жилых зданий от красной линии улиц    м    5
2.    Минимальный отступ жилых зданий от красной линии проездов    м    3
3.    Минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий     м    25
4.    Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий для зданий 2-3 этажа    м    15
5.    Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий для зданий 4 этажа     м    20
6.    Минимальное расстояние между длинными сторонами и торцами зданий 2- 4 этажей с окнами из жилых комнат    м    10
7.    Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат    м    6
8.    Максимальная высота здания    этажей    5
9.    Максимальный процент застройки земельного участка индивидуального жилого дома    %    20
10.    Максимальный процент застройки земельного участка блокированного жилого дома    %    30
11.    Максимальный процент застройки земельного участка малоэтажного многоквартирного жилого дома    %    25
12.    Минимальный размер земельного участка индивидуального жилого дома    га    0,10
13.    Максимальный размер земельного участка индивидуального жилого дома    га    0,20
14.    Минимальный размер земельного участка для личного подсобного хозяйства    га    0,04
15.    Максимальный размер земельного участка для личного подсобного хозяйства    га    0,20



ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ЗОНЫ
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных  участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зон П-1; П-2; П-3
1. Территория, занимаемая площадками (земельными участками) промышленных предприятий и других производственных объектов, учреждениями и предприятиями обслуживания, должна составлять не менее 60% всей территории производственной зоны.
2. Нормативный размер участка промышленного предприятия принимается равным отношению площади его застройки к показателю нормативной плотности застройки площадок промышленных предприятий в соответствии со сводом правил "СНиП II-89-80* "Генеральные планы промышленных предприятий".
3. Предприятия, группы предприятий, их отдельные здания и сооружения с технологическими процессами, являющиеся источниками негативного воздействия на среду обитания и здоровье человека, необходимо отделять от жилой застройки санитарно-защитными зонами.
4. Санитарно-защитная зона (СЗЗ) отделяет территорию промышленной площадки от жилой застройки, ландшафтно-рекреационной зоны, зоны отдыха.
5. Режим содержания санитарно-защитных зон в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»
6. Минимальную площадь озеленения санитарно-защитных зон следует принимать в зависимости от ширины санитарно-защитной зоны,  %:
до 300 м …………………….   60%
свыше 300 до 1000 м .……….50%
свыше 1000 м до 3000 м …….40%
свыше 3000м…………………..20%
7. Со стороны селитебной территории необходимо предусмотреть полосу древесно-кустарниковых насаждений шириной не менее 50 м, а при ширине зоны до 100 м – не менее 20 м. 
8. Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков являются расчетными и определяются в соответствии с назначением, специализацией объекта, планируемой вместимостью, мощностью и объемами ресурсов, необходимых для функционирования объекта – количество работающих, посетителей и т. п. в соответствии со специализированным проектам и нормативам.
9. В сельских поселениях на территории животноводческих комплексов и ферм и в их санитарно-защитных зонах не допускается размещать предприятия по переработке сельскохозяйственной продукции, объекты питания и объекты, к ним приравненные. Объекты с размерами санитарно-защитной зоны свыше 300 м следует размещать на обособленных земельных участках за пределами границ сельских населенных пунктов.
10. Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со:
-     СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*), п.15, Приложение E;
-     Cвод правил "СНиП II-89-80* "Генеральные планы промышленных предприятий";
-     СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;
-    «Региональные нормативы градостроительного проектирования Вологодской области»;
-     другими действующими нормативными документами и техническими регламентами.

П-1 ЗОНА ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ОБЪЕКТОВ IV-V КЛАССОВ ОПАСНОСТИ ПО САНИТАРНОЙ КЛАССИФИКАЦИИ
Зона предназначена для размещения производственных и коммунально-складских объектов IV-V классов опасности по санитарной классификации, иных объектов, в соответствии с нижеприведенными видами использования недвижимости.

Основные виды разрешенного использования
    Предприятия IV-V классов опасности по санитарной классификации
    Склады и оптовые базы IV-V классов  опасности по санитарной классификации
    Озеленение специального назначения
    Жилищно-эксплуатационные службы: РЭУ, ПРЭО, аварийные службы
    Бани, сауны, химчистки, парикмахерские, прачечные
    Ветеринарные поликлиники и станции
    Опорные пункты охраны общественного порядка
    Научно-исследовательские, проектные, конструкторские организации
    Научные и опытные станции, метеорологические станции
    Объекты придорожного сервиса
    Мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, автомобильные мойки, автосалоны
    Автозаправочные станции
    Парки подвижного состава, депо, автобазы, гаражи грузового и специального транспорта
    Перегрузочные комплексы внешнего автомобильного транспорта
    Стоянки открытого типа индивидуального легкового автотранспорта
    Вертолетные площадки
    Разворотные площадки (кольцо) сельского пассажирского транспорта
    Базы грузового транспорта
    Стоянки внешнего транспорта
    Отдельно стоящие гаражи (до 3 машиномест)
    Гаражные кооперативы, стоянки с гаражами боксового типа
    Лесопитомники
    Пункты утилизации снега, снегосвалки
    Объекты инженерной защиты населения от ЧС
    Пожарные депо
    Объекты инженерной инфраструктуры
    Улично-дорожная сеть

Вспомогательные виды разрешенного использования
    Объекты, технологически связанные с назначением основного вида разрешенного использования
    Здания управления, конструкторские бюро, учебные заведения, поликлиники, магазины, научно-исследовательских лаборатории, связанные с обслуживанием предприятий
    Автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей открытые, встроенные или встроенно-пристроенные
    Погрузо-разгрузочные площадки
    Объекты пожарной охраны
    Площадки для отдыха, спортивных занятий


П-4 ЗОНА КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКИХ ОБЪЕКТОВ IV-V КЛАССОВ ОПАСНОСТИ ПО САНИТАРНОЙ КЛАССИФИКАЦИИ
Зона предназначена для размещения коммунально-складских объектов IV-V классов опасности по санитарной классификации, иных объектов, в соответствии с нижеприведенными видами использования недвижимости.

Основные виды разрешенного использования
    Склады и оптовые базы IV-V классов  опасности по санитарной классификации
    Жилищно-эксплуатационные службы: РЭУ, ПРЭО, аварийные службы
    Котельные
    Бани, сауны, химчистки, парикмахерские, прачечные
    Ветеринарные поликлиники и станции
    Опорные пункты охраны общественного порядка
    Научно-исследовательские, проектные, конструкторские организации
    Научные и опытные станции, метеорологические станции
    Отдельно стоящие гаражи (до 3 машиномест)
    Гаражные кооперативы, стоянки с гаражами боксового типа
    Парки подвижного состава, депо, автобазы, гаражи грузового и специального транспорта
    Стоянки открытого типа индивидуального легкового автотранспорта
    Базы грузового транспорта
    Стоянки внешнего транспорта
    Пожарные депо
    Мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, автомобильные мойки, автосалоны
    Автозаправочные станции
    Объекты придорожного сервиса
    Вертолетные площадки
    Озеленение специального назначения
    Разворотные площадки (кольцо) сельского пассажирского транспорта
    Перегрузочные комплексы внешнего автомобильного транспорта
    Лесопитомники
    Пункты утилизации снега, снегосвалки
    Объекты инженерной защиты населения от ЧС
    Объекты инженерной инфраструктуры
    Улично-дорожная сеть

Вспомогательные виды разрешенного использования
    Объекты, технологически связанные с назначением основного разрешенного вида использования
    Здания управления, конструкторские бюро, учебные заведения, поликлиники, магазины, научно-исследовательских лаборатории, связанные с обслуживанием предприятий
    Автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей открытые, встроенные или встроенно-пристроенные
    Погрузо-разгрузочные площадки
    Объекты пожарной охраны
    Площадки для отдыха, спортивных занятий


ЗОНЫ ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУР
Зоны выделяются для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур; режим использования территории определяется в соответствии с назначением зоны и отдельных объектов согласно требований специальных нормативов и правил, градостроительных регламентов.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зонах Т-1, Т-2:
1. Территория, занимаемая площадками (земельными участками) объектов транспортной и инженерной инфраструктур, воздушного транспорта, учреждениями и предприятиями обслуживания, должна составлять не менее 60% всей территории зоны.
2. Высотные параметры специальных сооружений определяются технологическими требованиями.
3. Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков являются расчетными и определяются специализированным проектам и нормативам в соответствии с назначением, специализацией объекта, планируемой вместимостью, мощностью и объемами ресурсов, необходимых для функционирования объекта – количество работающих, посетителей и т. п.
4. Ограничения и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными документами:
-    СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*), п.15, Приложение E;
-    СП 18.13330.2011. “Свод правил. Генеральные планы промышленных предприятий. Актуализированная редакция СНиП II-89-80*”;
-     СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;
-    «Региональные нормативы градостроительного проектирования Вологодской области»;
-    другими действующими нормативными документами и техническими регламентами.

Т-1 ЗОНА ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Зона выделяется для размещения объектов инженерной инфраструктуры; режим использования территории определяется в соответствии с назначением объекта согласно требований специальных нормативов и правил.

Основные виды разрешенного использования
    Электростанции, ТЭЦ, котельные и газораспределительные станции большой мощности
    Газохранилища
    АТС, районные узлы связи
    КНС, распределительные подстанции, газораспределительные подстанции, котельные небольшой мощности
    Водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды), водозаборные скважины
    Повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни
    Канализационные очистные сооружения
    Локальные канализационные очистные сооружения
    Локальные очистные сооружения поверхностного стока
    Передающие и принимающие станции радио- и телевещания, связи
    Линии электропередачи
    Линии связи
    Трубопроводы (газопровод, водопровод, водоотведение и иные трубопроводы)
    Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи
    Объекты инженерной защиты населения от ЧС
    Жилищно-эксплуатационные службы: РЭУ, ПРЭО, аварийные
    Пункты первой медицинской помощи
    Озеленение специального назначения

Вспомогательные виды разрешенного использования
    Объекты, технологически связанные с назначением основного разрешенного вида использования
    Объекты пожарной охраны
    Отдельно стоящие гаражи (до 3 машиномест)
    Стоянки открытого типа индивидуального легкового автотранспорта
    Опорные пункты охраны общественного порядка
    Научные и опытные станции, метеорологические станции
    Разворотные площадки (кольцо) сельского пассажирского транспорта

Т-2 ЗОНА ОБЪЕКТОВ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Зона выделяется для размещения объектов транспортной инфраструктуры; режим использования территории определяется в соответствии с назначением объекта согласно требованиям специальных нормативов и правил.

Основные виды разрешенного использования
    Автомобильные дороги
    Гаражные кооперативы, стоянки с гаражами боксового типа
    Многоэтажные и подземные гаражи и стоянки
    Парки подвижного состава, депо, автобазы, гаражи грузового и специального транспорта
    Базы сельского пассажирского транспорта, таксопарки
    Базы грузового транспорта, комбинаты благоустройства и транспорта
    Стоянки открытого типа индивидуального легкового автотранспорта
    Стоянки сельского транспорта (ведомственного, экскурсионного, такси)
    Стоянки внешнего транспорта
    Объекты придорожного сервиса
    Мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, автомобильные мойки, автосалоны
    Автозаправочные станции
    Автовокзалы, автостанции
    Разворотные площадки (кольцо) сельского пассажирского транспорта
    Перегрузочные комплексы внешнего автомобильного транспорта
    Оборудованные площадки для временных объектов торговли и общественного питания
    Жилищно-эксплуатационные службы: РЭУ, ПРЭО, аварийные службы
    Отделения полиции, государственной инспекции безопасности дорожного движения, пожарной охраны
    Опорные пункты охраны общественного порядка
    Отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные пункты
    Склады и оптовые базы IV-V классов опасности по санитарной классификации
    Объекты инженерной защиты населения от ЧС
    Объекты инженерной инфраструктуры
    Озеленение специального назначения
    Улично-дорожная сеть

Вспомогательные виды разрешенного использования
    Пункты питания
    Объекты для охраны

Т-3 ЗОНА ВОЗДУШНОГО ТРАНСПОРТА
Зона предназначена для размещения объектов воздушного транспорта, допускается размещение объектов обеспечивающих осуществление основной функции зоны.
Для предотвращения вредного воздействия объектов инфраструктуры воздушного транспорта на среду жизнедеятельности, обеспечивается соблюдение необходимых расстояний от таких объектов и других требований в соответствии с градостроительными и специальными нормативами.
Режим использования территории и параметры строительных изменений земельных участков определяются в соответствии с назначением зоны согласно требованиям специальных нормативных документов и технических регламентов.

Основные виды разрешенного использования
    Аэропорты
    Аэродромы
    Вертодромы
    Гидроаэродромы
    Площадки для эксплуатации воздушных судов
    Обособленные сооружения (объекты управления воздушным движением, радионавигации и посадки, очистные и другие сооружения)
    Вертолетные станции, включая вертодромы
    Служебно-техническая территория со всеми зданиями и сооружениями

Условно разрешенные виды использования
    Заводы гражданской авиации
    Культовые сооружения
    Предприятия и мастерские, связанные с обслуживанием воздушного транспорта
    Пункты медицинской помощи
    Аптеки
    Гостиницы
    Пункты охраны общественного порядка
    Автостоянки
    Объекты инфраструктуры аэропорта
    Объекты торговли и общественного питания, обслуживающие зону

Вспомогательные виды разрешенного использования
    Озеленение и благоустройство территории
    Склады для обслуживания объектов, размещенных в зоне
    Жилые, служебные, культурно-бытовые объекты, необходимые для обслуживания и эксплуатации воздушного транспорта
    Вспомогательные объекты, необходимые для  обслуживания и эксплуатации воздушного транспорта


ЗОНЫ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

СХ-1 ЗОНА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ УГОДИЙ В СОСТАВЕ ЗМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
1.Зона сельскохозяйственных угодий - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими) - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.
2.Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья, в том числе сельскохозяйственные угодья опытно-производственных подразделений научно-исследовательских организаций и учебно-опытных подразделений образовательных учреждений высшего профессионального образования, сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которых существенно превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району, могут быть в соответствии с законодательством субъектов Российской Федерации включены в перечень земель, использование которых для других целей не допускается.
3.В соответствии с ч. 6 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ градостроительные регламенты не устанавливаются для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения.

СХ-2 ЗОНА ОБЪЕКТОВ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
IV-V КЛАССОВ ОПАСНОСТИ ПО САНИТАРНОЙ КЛАССИФИКАЦИИ
Зона предназначена для размещения объектов сельскохозяйственного назначения IV-V классов опасности по санитарной классификации.

Основные виды разрешенного использования
    Животноводство (животноводческие комплексы, ветеринарные сельскохозяйственные станции, птицефабрики)
    Растениеводство (пашни, пастбища, луга, сенокосы, многолетние насаждения, теплицы, оранжереи, парники, сельскохозяйственные питомники)
    Предприятия сельскохозяйственного назначения IV-V классов опасности по санитарной  классификации
    Склады и оптовые базы сельскохозяйственного назначения  IV-V классов опасности по санитарной классификации
    Научные и опытные станции, метеорологические станции
    Питомники и оранжереи садово-паркового хозяйства
    Объекты инженерной защиты населения от ЧС
    Объекты инженерной инфраструктуры
    Пожарные депо
    Предприятия по первичной переработке, расфасовке  сельскохозяйственной продукции и техническому обслуживанию сельхозпроизводства (ремонт, складирование)
    Опорные пункты охраны общественного порядка

Условно разрешенные виды использования
    КНС, распределительные подстанции, газораспределительные подстанции, котельные небольшой мощности

Вспомогательные виды разрешенного использования
    Здания для персонала
    Складские здания и площадки
    Объекты, технологически связанные с назначением основного вида
    Площадки для отдыха, спортивных занятий

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных  участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Ограничения и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными документами:
-    СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*);
-     СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;
-    «Региональные нормативы градостроительного проектирования Вологодской области» п. 4, Приложение 13;
-    другие действующие нормативно-правовые документы.


СХ-3 ЗОНА ОБЪЕКТОВ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
III  КЛАССА ОПАСНОСТИ ПО САНИТАРНОЙ КЛАССИФИКАЦИИ
Зона предназначена для размещения объектов сельскохозяйственного назначения III  класса опасности по санитарной классификации.

Основные виды разрешенного использования
    Животноводство (животноводческие комплексы, ветеринарные сельскохозяйственные станции, птицефабрики)
    Растениеводство (пашни, пастбища, луга, сенокосы, многолетние насаждения, теплицы, оранжереи, парники, сельскохозяйственные питомники)
    Предприятия сельскохозяйственного назначения III класса опасности по санитарной классификации
    Склады и оптовые базы сельскохозяйственного назначения III класса  опасности по санитарной классификации
    Предприятия сельскохозяйственного назначения IV-V классов опасности по санитарной классификации
    Склады и оптовые базы сельскохозяйственного назначения  IV-V классов опасности по санитарной классификации
    Опорные пункты охраны общественного порядка
    Научные и опытные станции, метеорологические станции
    Пожарные депо
    Питомники и оранжереи садово-паркового хозяйства
    Объекты инженерной защиты населения от ЧС
    Предприятия по первичной переработке, расфасовке  сельскохозяйственной продукции и техническому обслуживанию сельхозпроизводства (ремонт, складирование)
    Объекты инженерной инфраструктуры

Условно разрешенные виды использования
    КНС, распределительные подстанции, газораспределительные подстанции, котельные небольшой мощности

Вспомогательные виды разрешенного использования
    Здания для персонала
    Складские здания и площадки
    Объекты, технологически связанные с назначением основного вида
    Площадки для отдыха, спортивных занятий

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных  участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Ограничения и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными документами:
-    СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*);
-     СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;
-    «Региональные нормативы градостроительного проектирования Вологодской области», п. 4, Приложение 13;
-    другие действующие нормативно-правовые документы.


СХ-4 ЗОНА ОБЪЕКТОВ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
I-II  КЛАССОВ ОПАСНОСТИ ПО САНИТАРНОЙ КЛАССИФИКАЦИИ
Зона предназначена для размещения объектов сельскохозяйственного назначения I-II  классов опасности по санитарной классификации.

Основные виды разрешенного использования
    Животноводство (животноводческие комплексы, ветеринарные сельскохозяйственные станции, птицефабрики)
    Растениеводство (пашни, пастбища, луга, сенокосы, многолетние насаждения, теплицы, оранжереи, парники, сельскохозяйственные питомники)
    Предприятия сельскохозяйственного назначения I-II классов опасности по санитарной классификации
    Склады и оптовые базы сельскохозяйственного назначения  I-II классов опасности по санитарной классификации
    Предприятия сельскохозяйственного назначения III класса опасности по санитарной классификации
    Склады и оптовые базы сельскохозяйственного назначения III класса  опасности по санитарной классификации
    Предприятия сельскохозяйственного назначения IV-V классов опасности по санитарной классификации
    Склады и оптовые базы сельскохозяйственного назначения  IV-V классов опасности по санитарной классификации
    Опорные пункты охраны общественного порядка
    Научные и опытные станции, метеорологические станции
    Пожарные депо
    Питомники и оранжереи садово-паркового хозяйства
    Объекты инженерной защиты населения от ЧС
    Предприятия по первичной переработке, расфасовке  сельскохозяйственной продукции и техническому обслуживанию сельхозпроизводства (ремонт, складирование)
    Объекты инженерной инфраструктуры

Условно разрешенные виды использования
    КНС, распределительные подстанции, газораспределительные подстанции, котельные небольшой мощности


Вспомогательные виды разрешенного использования
    Здания для персонала
    Складские здания и площадки
    Объекты, технологически связанные с назначением основного вида
    Площадки для отдыха, спортивных занятий

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных  участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Ограничения и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными документами:
-    СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*);
-     СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;
-    «Региональные нормативы градостроительного проектирования Вологодской области», п. 4, Приложение 13;
-    другие действующие нормативно-правовые документы.


СХ-5 ЗОНА ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА, САДОВОДСТВА И ОГОРОДНИЧЕСТВА
Зона предназначена для размещения садовых и дачных участков с правом возведения жилого дома или жилого строения, а также земельных участков для огородничества, используемых населением в целях отдыха  и выращивания сельскохозяйственных культур.

Основные виды разрешенного использования
    Дачное хозяйство
    Дачное строительство
    Садоводство
    Огородничество
    Объекты инженерной инфраструктуры обслуживающие зону
    Улично-дорожная сеть обслуживающая зону

Условно разрешенные виды использования
    Отдельно стоящие объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, рассчитанные на малый поток посетителей (менее 150 кв.м. общ. площади)
    Открытые спортивные площадки

Вспомогательные виды разрешенного использования
    Строения и здания для индивидуальной трудовой деятельности (типа столярных мастерских), летние гостевые домики, бани, надворные туалеты
    Стоянки для автомобилей отдельно стоящие, встроенные, пристроенные
    Хозяйственные постройки (хранение дров, инструмента, компоста)
    Гаражи или стоянки 1-3 места
    Площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха
    Сады, огороды
    Водоемы, водозаборы
    Теплицы, оранжереи

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных  участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:
-    СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная редакция СниП 2.07.01-89*);
-    СП 53.13330.2011. «Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СниП 30-02-97*»;
-    Региональные нормативы градостроительного проектирования Вологодской области;
-    другие действующие нормативы и технические регламенты.

1.    Минимальное расстояние от жилого строения или дома до красной линии улиц    м    5
2.    Минимальное расстояние от жилого дома или строения до красной линии проездов    м    3
3.    Минимальное расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов    м    5
4.    Минимальное расстояние от жилого дома или строения до соседнего участка    м    3
5.    Минимальное расстояние от постройки для содержания мелкого скота и птицы    м    4
6.    Минимальное расстояние от других построек    м    1
7.    Минимальные противопожарные расстояния между жилыми домами и строениями, в том числе блокированными из негорючих материалов несущих и ограждающих конструкций (камень, бетон и т.п.)    м    6
8.    Минималь6ные противопожарные расстояния между жилыми домами и строениями, в том числе блокированными из негорючих материалов несущих и ограждающих конструкций (камень, бетон и т.п.) с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными трудногорючими и негорючими материалами    м    8
9.    Минимальные противопожарные расстояния между жилыми домами и строениями, в том числе блокированными домами и жилыми строениями из древесины, каркасных ограждающих конструкций из негорючих, трудногорючих и горючих материалов    м    15
10.    Минимальные противопожарные расстояния между жилыми домами и строениями, в том числе блокированными из негорючих материалов несущих и ограждающих конструкций (камень, бетон и т.п.) и  из древесины, каркасных ограждающих конструкций из негорючих, трудногорючих и горючих материалов    м    10
11.    Минимальные противопожарные расстояния между жилыми домами и строениями, в том числе блокированными из негорючих материалов несущих и ограждающих конструкций (камень, бетон и т.п.) с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными трудногорючими и негорючими материалами и  домами и жилыми строениями из древесины, каркасных ограждающих конструкций из негорючих, трудногорючих и горючих материалов    м    10
12.    Минимальное расстояние от границ земельного участка до:
-    основного строения
-    хозяйственных и прочих строений
-    открытой стоянки 
-    отдельно стоящего гаража       
3
1
1
1
13.    Минимальное расстояние от зданий и сооружений общего пользования до границ индивидуальных земельных участков    м    4
14.    Минимальный размер земельного участка для садоводства, огородничества    га    0,03
15.    Минимальный размер земельного участка для дачного строительства    га    0,15
16.    Максимальный размер  земельного участка для садоводства, огородничества, дачного строительства    га    0,30


СХ-6 ЗОНА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Зона предназначена для ведения сельского хозяйства при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного  использования.

Основные виды разрешенного использования
    Крестьянское (фермерское) хозяйство
    Личное подсобное хозяйство
    Животноводство (животноводческие комплексы, ветеринарные сельскохозяйственные станции, птицефабрики)
    Растениеводство (пашни, пастбища, луга, сенокосы, многолетние насаждения, теплицы, оранжереи, парники, сельскохозяйственные питомники)
    Предприятия сельскохозяйственного назначения IV-V классов опасности по санитарной классификации
    Склады и оптовые базы сельскохозяйственного назначения  IV-V классов опасности по санитарной классификации
    Навозохранилища открытого и закрытого типа
    Склады торфа
    Силосные ямы и траншеи
    Опытно-производственные, учебные, учебно-опытные и учебно-производственные подразделения научно-исследовательских организаций
    Образовательные учреждения сельскохозяйственного профиля и общеобразовательные учреждения

Условно разрешенные виды использования
    Дачное хозяйство
    Дачное строительство
    Садоводство
    Огородничество
    Предприятия сельскохозяйственного назначения III класса опасности по санитарной классификации
    Склады и оптовые базы сельскохозяйственного назначения  III класса опасности по санитарной классификации
    Коллективные овощехранилища
    Хозяйственные постройки для содержания мелких домашних животных
    Ветлечебницы без содержания животных

Вспомогательные виды разрешенного использования
    Озеленение и благоустройство территории
    Склады для обслуживания объектов
    Объекты, технологически связанные с назначением основного вида
    Открытые гостевые автостоянки
    Магазины, киоски, лоточная торговля
    Временные (сезонные) объекты обслуживания населения
    Пункты оказания первой медицинской помощи
    Объекты административно-бытового назначения
    Площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха
    Водозаборы
    Общественные резервуары для хранения воды
    Противопожарные водоемы
    Лесозащитные полосы

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных  участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Ограничения и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными документами:
-    СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*);
-     СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;
-    «Региональные нормативы градостроительного проектирования Вологодской области»;
-    другие действующие нормативно-правовые документы.


СХ-7 ЗОНА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ УГОДИЙ В ГРАНИЦАХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
1.Зона сельскохозяйственных угодий - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими).
2.Зоны сельскохозяйственных угодий в границах населенных пунктов после разработки и утверждения проекта планировки данной территории и внесения изменений в Правила должны использоваться в соответствии с данными документами.

Основные виды разрешенного использования
–    Пашни
–    Сенокосы
–    Пастбища
–    Многолетние насаждения


ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

С-1 ЗОНА КЛАДБИЩ
Зона предназначена для размещения кладбищ. Порядок использования территории определяется  с учетом требований государственных градостроительных нормативов и правил, специальных нормативов.

Основные виды разрешенного использования
    Места захоронения
    Объекты для отправления культа
    Бюро похоронного обслуживания
    Опорные пункты охраны общественного порядка

Вспомогательные виды разрешенного использования
    Объекты ритуального назначения
    Оборудованные площадки для временных сооружений обслуживания, торговли
    Лесопарки (лесные массивы)
    Озеленение специального назначения
    Автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей открытые
    Объекты инженерной защиты населения от ЧС

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне С-1
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными правовыми актами:
-    СанПиН 2.1.1279-03 «Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения»;
-    СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;
-    СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*);
-    «Региональные нормативы градостроительного проектирования Ленинградской области»;
Площадь земельного участка кладбища - не более 40 га.


С-2 ЗОНА ОЧИСТНЫХ СООРУЖЕНИЙ
Зоны выделены для обеспечения правовых условий использования участков очистных сооружений. Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с эксплуатацией очистных сооружений.

Основные виды разрешенного использования
    Станция аэрации
    Канализационные очистные сооружения
    Насосные станции

Вспомогательные виды разрешенного использования
    Вспомогательные объекты, необходимых для эксплуатации, основных объектов по технологическим процессам

Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными правовыми актами:
    СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;
    "Изменение N 1 СНиП 2.04.03-85 "Канализация. Наружные сети и сооружения" (введено в действие Постановлением Госстроя СССР от 28.05.1986 N 70)
    Свод правил 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;
    «Региональные нормативы градостроительного проектирования Вологодской области».


С-3 ЗОНА ПОЛИГОНОВ ТБО
Зона предназначена для размещения полигонов ТБО, свалок. Порядок использования территории определяется с учетом требований государственных и региональных градостроительных нормативов и правил, специальных нормативов.

Основные виды разрешенного использования
    Полигоны отходов производства и потребления (твердых бытовых отходов, промышленных и строительных отходов)
    Мусороперерабатывающие комплексы
    Пункты утилизации снега, снегосвалки
    Озеленение специального назначения

Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными правовыми актами:
    МУ 2.1.7.730-99 «Гигиеническая оценка качества почвы населенных мест»;
    СП 2.1.7.1038-01 «Гигиенические требования к устройству и содержанию полигонов для твердых бытовых отходов. Санитарные правила»;
    СНиП 2.01.28-85 «Полигоны по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов. Основные положения по проектированию»;
    Федеральный закон от 24.06.98г.  № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления»;
    СанПиН 42-128-4690-88. «Санитарные правила содержания населенных мест»;
    Федеральный закон от 30.03.99 г. № 52 – ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;
    СанПиН  2.1.7.1322-03  «Гигиенические требования  к  размещению и обезвреживанию отходов производства и потребления. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы»
    «Концепция обращения с твердыми бытовыми отходами в Российской Федерации». МДС 13-8.2000;
    Свод правил 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;
    «Региональные нормативы градостроительного проектирования Вологодской области».

С-5 ЗОНА ВОЕННЫХ ОБЪЕКТОВ И ИНЫХ РЕЖИМНЫХ ТЕРРИТОРИЙ
Зона предназначена для размещения объектов, в отношении территорий которых устанавливается особый режим; порядок использования территории определяется федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъекта Федерации по согласованию с органами местного самоуправления в соответствии с государственными градостроительными нормативами и правилами, со специальными нормативами.

Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости
Ограничения и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными документами:
-    Свод правил 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», п.15, Приложение E;
-     СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;
-    «Региональные нормативы градостроительного проектирования Вологодской области»;
-    другие действующие нормативно-правовые документы.


ПРОЧИЕ ЗОНЫ

ЗЗ ЗОНА ЗЕМЕЛЬ ЗАПАСА
1.Градостроительные регламенты для земель запаса  не устанавливаются в соответствии с п. 6 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ (использование земельных участков определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами).


ЛФ ЗОНА ЗЕМЕЛЬ ЛЕСНОГО ФОНДА
1.К зоне лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие).
2.Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда в соответствии с п. 6 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ.
3.Использование земель лесного фонда осуществляется в соответствии с Лесным кодексом РФ и иными федеральными законами.
Статья 27. Ограничения  использования земельных участков и объектов капитального строительства по экологическим условиям и нормативному режиму хозяйственной деятельности
1. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зон, обозначенных на Карте градостроительного зонирования (статья 24 настоящих Правил), осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции, определенными статьей 26 настоящих Правил с учетом ограничений, установленных законами, иными нормативными правовыми актами применительно к зонам с особым использованием территорий.
2. Земельные участки и иные объекты недвижимости, которые расположены в пределах зон, ограничений, чьи характеристики не соответствуют ограничениям, установленным законами, иными нормативными правовыми актами применительно к зонам ограничений по экологическим условиям и нормативному режиму хозяйственной деятельности., являются объектами недвижимости, несоответствующими настоящим Правилам.
3. Ограничения использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в зонах с особыми условиями использования территории, установлены следующими нормативными правовыми актами:
1)    «Водный кодекс Российской Федерации» от 3 июня 2006 года № 74-ФЗ.
2)    «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ.
3)    Федеральный закон от 10января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды».
4)    Федеральный закон от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».
5)    Федеральный закон от 4 мая 1999 года № 96-ФЗ «Об охране атмосферного воздуха».
6)    Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25 сентября 2007 года № 74 «О введении в действие новой редакции СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
7)    "СанПиН 2.1.5.980-00. 2.1.5. Водоотведение населенных мест, санитарная охрана водных объектов. Гигиенические требования к охране поверхностных вод. Санитарные правила и нормы".
8)    Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 30 апреля 2003 года №88 «О введении в действие санитарно-эпидемиологических правил СП 2.2.1.1312-03 "Гигиенические требования к проектированию вновь строящихся и реконструируемых промышленных предприятий. СП 2.2.1.1312-03".
9)    Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 08.04.2003 N 35 "О введении в действие СанПиН 2.1.1279-03 "Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения. СанПиН 2.1.1279-03"
10)    Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 14 марта 2002 года №10 «О введении в действие санитарных правил и норм «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02».
11)    Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 17 мая 2001 года № 14 «О введении в действие санитарных правил «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест. СанПиН 2.1.6.1032-01».
12)    Охрана природы. Гидросфера. «Общие требования к охране поверхностных вод от загрязнения. ГОСТ 17.1.3.13-86» (утв. Постановлением Госстандарта СССР от 25.06.1986 N 1790)

Статья 28. Перечень зон с особыми условиями использования земельных участков и объектов капитального строительства по экологическим условиям и нормативному режиму хозяйственной деятельности

1    Санитарно-защитные зоны предприятий, сооружений и иных объектов
2    Санитарные разрывы от инженерных коммуникаций
3    Санитарные разрывы от транспортных коммуникаций
4    Охранные зоны объектов инженерной инфраструктуры
5    Водоохранные зоны
6    Прибрежные защитные полосы
7    Береговые полосы водных объектов
8    Зоны санитарной охраны источников водоснабжения I пояса
9    Зона санитарной охраны источников водоснабжения II пояса
10    Зона санитарной охраны источников водоснабжения III пояса
Статья 29. Ограничения  использования земельных участков и объектов капитального строительства по экологическим условиям и нормативному режиму хозяйственной деятельности для различных зон
1. Санитарно-защитные зоны предприятий, сооружений и иных объектов
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными правовыми актами:
-    СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*), п. 12;
-    СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;
-    «СП 62.13330.2011. Свод правил. Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002»
Для объектов, являющихся источниками воздействия на среду обитания, разрабатывается проект обоснования размера санитарно-защитной зоны.
Размеры и границы санитарно-защитной зоны определяются в проекте санитарно-защитной зоны.
Размер санитарно-защитной зоны для групп промышленных объектов и производств или промышленного узла (комплекса) устанавливается с учетом суммарных выбросов и физического воздействия источников промышленных объектов и производств, входящих в промышленную зону, промышленный узел (комплекс). Для них устанавливается единая расчетная санитарно-защитная зона, и после подтверждения расчетных параметров данными натурных исследований и измерений, оценки риска для здоровья населения окончательно устанавливается размер санитарно-защитной зоны. Оценка риска для здоровья населения проводится для групп промышленных объектов и производств или промышленного узла (комплекса), в состав которых входят объекты I и II классов опасности.
Для промышленных объектов и производств, входящих в состав промышленных зон, промышленный узлов (комплексов) санитарно-защитная зона может быть установлена индивидуально для каждого объекта.
В санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также других территорий с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.
В санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции.
Допускается размещать в границах санитарно-защитной зоны промышленного объекта или производства здания и сооружения для обслуживания работников указанного объекта и для обеспечения деятельности промышленного объекта (производства): нежилые помещения для дежурного аварийного персонала, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель), здания управления, конструкторские бюро, здания административного назначения, научно-исследовательские лаборатории, поликлиники, спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа, бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания, мотели, гостиницы, гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта, пожарные депо, местные и транзитные коммуникации, ЛЭП, электроподстанции, нефте- и газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения, автозаправочные станции, станции технического обслуживания автомобилей.

2. Санитарные разрывы от инженерных коммуникаций
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими документами:
-    СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;
-    СНиП 2.05.06-85*, пп.3.16,3.17 «Магистральные трубопроводы»;
-    СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*); 
-    Межотраслевые правила по охране труда (правила безопасности) и эксплуатации электроустановок, 2003 г;
-    "Правила технической эксплуатации электрических станций и сетей РФ"
Для магистральных трубопроводов углеводородного сырья, компрессорных установок, создаются санитарные разрывы (санитарные полосы отчуждения). Рекомендуемые минимальные размеры санитарных разрывов принимаются согласно СНиП 2.05.06-85* «Магистральные трубопроводы».
В границах коридоров ЛЭП допускается проведение работ по озеленению и благоустройству территории; сохранение существующих жилых, общественных зданий и приусадебных участков при условии проведения мероприятий по снижению напряженности электрического поля; размещение площадок для временного хранения автотранспорта, прокладка инженерных сетей.
В границах коридоров ЛЭП запрещается:
- новое строительство жилых, общественных и производственных зданий;
- предоставление земель под дачные и садово-огороднические участки;
- размещение новых сооружений и площадок для остановок всех видов общественного транспорта;
- производство работ с огнеопасными, горючими и горюче-смазочными материалами, выполнение ремонта машин и механизмов;
- размещение площадок спортивных, игровых, для отдыха.

3. Санитарные разрывы от транспортных коммуникаций
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими документами:
-    СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;
-    СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*.
Для автомагистралей, линий железнодорожного транспорта устанавливается расстояние от источника химического, биологического и/или физического воздействия, уменьшающее эти воздействия до значений гигиенических нормативов (далее - санитарные разрывы). Величина разрыва устанавливается в каждом конкретном случае на основании расчетов рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физических факторов (шума, вибрации, электромагнитных полей и др.) с последующим проведением натурных исследований и измерений.

4. Охранные зоны объектов инженерной инфраструктуры
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими документами:
-    СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;
-    СНиП 2.05.06-85*, пп.3.16,3.17 «Магистральные трубопроводы»;
-    СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*; 
-    Межотраслевые правила по охране труда (правила безопасности) и эксплуатации электроустановок, 2003 г;
-    Постановление Правительства РФ от 24.02.2009 №160 «Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»;
-    «Правила охраны магистральных трубопроводов", (утв. Минтопэнерго РФ 29.04.1992, Постановлением Госгортехнадзора РФ от 22.04.1992 N 9)

5. Водоохранные зоны
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными правовыми актами:
-    «Водный кодекс Российской Федерации» от 3 июня 2006 года № 74-ФЗ.
-    СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*;
-    «СанПиН 2.1.5.980-00. 2.1.5. Водоотведение населенных мест, санитарная охрана водных объектов. Гигиенические требования к охране поверхностных вод. Санитарные правила и нормы» (утв. Главным государственным санитарным врачом РФ 22.06.2000)
Водоохранные зоны выделяются в целях:
-    предупреждения и предотвращения микробного и химического загрязнения поверхностных вод;
-    предотвращения загрязнения, засорения, заиления и истощения водных объектов;
-    сохранения среды обитания объектов водного, животного и растительного мира.
Для земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в водоохранных зонах водных объектов, устанавливаются:
-    виды запрещенного использования;
-    условно разрешенные виды использования, которые могут быть разрешены по специальному согласованию с бассейновыми и другими территориальными органами управления, использования и охраны водного фонда уполномоченных государственных органов с использованием процедур публичных слушаний, определенных Главой 4 настоящих Правил.
В границах водоохранных зон запрещаются:
1) использование сточных вод для удобрения почв;
2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;
3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;
4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.
В границах водоохранных зон допускаются проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию и эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.
Ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью:
1) до десяти километров – в размере пятидесяти метров;
2) от десяти до пятидесяти километров – в размере ста метров;
3) от пятидесяти километров и более – в размере двухсот метров.
Для реки, ручья протяженностью менее десяти километров от истока до устья водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой. Радиус водоохранной зоны для истоков реки, ручья устанавливается в размере пятидесяти метров.
Ширина водоохранной зоны озера, водохранилища, за исключением озера, расположенного внутри болота, или озера, водохранилища с акваторией менее 0,5 квадратного километра, устанавливается в размере пятидесяти метров.

6. Прибрежные защитные полосы
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными правовыми актами:
-    «Водный кодекс Российской Федерации» от 3 июня 2006 года № 74-ФЗ;
-    СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*;
-    «СанПиН 2.1.5.980-00. 2.1.5. Водоотведение населенных мест, санитарная охрана водных объектов. Гигиенические требования к охране поверхностных вод. Санитарные правила и нормы» (утв. Главным государственным санитарным врачом РФ 22.06.2000)
В границах прибрежных защитных полос, наряду с выше указанными ограничениями для водоохранных зон, запрещаются:
-    распашка земель;
-    размещение отвалов размываемых грунтов;
-    выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.
Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет тридцать метров для обратного или нулевого уклона, сорок метров для уклона до трех градусов и пятьдесят метров для уклона три и более градуса.
Для расположенных в границах болот проточных и сточных озер и соответствующих водотоков ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в размере пятидесяти метров.
Ширина прибрежной защитной полосы озера, водохранилища, имеющих особо ценное рыбохозяйственное значение (места нереста, нагула, зимовки рыб и других водных биологических ресурсов), устанавливается в размере двухсот метров независимо от уклона прилегающих земель.
На территориях поселений при наличии ливневой канализации и набережных границы прибрежных защитных полос совпадают с парапетами набережных. Ширина водоохранной зоны на таких территориях устанавливается от парапета набережной. При отсутствии набережной ширина водоохранной зоны, прибрежной защитной полосы измеряется от береговой линии.

7. Береговые полосы водных объектов
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными правовыми актами:
-    «Водный кодекс Российской Федерации» от 3 июня 2006 года № 74-ФЗ;
-    СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*;
-    «СанПиН 2.1.5.980-00. 2.1.5. Водоотведение населенных мест, санитарная охрана водных объектов. Гигиенические требования к охране поверхностных вод. Санитарные правила и нормы» (утв. Главным государственным санитарным врачом РФ 22.06.2000).
Для береговой линии водного объекта действуют все ограничения, перечисленные для прибрежных защитных полос и водоохранных зон.
Полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.
Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.

8. Зона санитарной охраны источников водоснабжения I пояса
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими документами:
-    «Водный кодекс Российской Федерации» от 3 июня 2006 года №74-ФЗ;
-    Федеральный закон от 30.03.99 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;
-    Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 N 10"О введении в действие Санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02"
-    "СанПиН 2.1.5.980-00. 2.1.5. Водоотведение населенных мест, санитарная охрана водных объектов. Гигиенические требования к охране поверхностных вод. Санитарные правила и нормы" (утв. Главным государственным санитарным врачом РФ 22.06.2000);
-    "Гигиенические требования к охране подземных вод от загрязнения. СП 2.1.5.1059-01", утвержденные Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации 16 июля 2001 г.
-     СанПиН "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02".
Территория первого пояса ЗСО должна быть спланирована для отвода поверхностного стока за ее пределы, озеленена, ограждена и обеспечена охраной. Дорожки к сооружениям должны иметь твердое покрытие.
Не допускается посадка высокоствольных деревьев, все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различного назначения, размещение жилых и хозяйственно-бытовых зданий, проживание людей, применение ядохимикатов и удобрений.
Здания должны быть оборудованы канализацией с отведением сточных вод в ближайшую систему бытовой или производственной канализации или на местные станции очистных сооружений, расположенные за пределами первого пояса ЗСО с учетом санитарного режима на территории второго пояса.
В исключительных случаях при отсутствии канализации должны устраиваться водонепроницаемые приемники нечистот и бытовых отходов, расположенные в местах, исключающих загрязнение территории первого пояса ЗСО при их вывозе.
Водопроводные сооружения, расположенные в первом поясе зоны санитарной охраны, должны быть оборудованы с учетом предотвращения возможности загрязнения питьевой воды через оголовки и устья скважин, люки и переливные трубы резервуаров и устройства заливки насосов.
На территории первого пояса зоны санитарной охраны запрещается:
-    проведение авиационно-химических работ;
-    применение химических средств борьбы с вредителями, болезнями растений и сорняками;
-    размещение складов ядохимикатов, минеральных удобрений и горюче-смазочных материалов, площадок для заправки аппаратуры ядохимикатами, животноводческих комплексов, мест складирования и захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов, кладбищ и скотомогильников, накопителей сточных вод;
-    складирование навоза и мусора;
-    заправка топливом, мойка и ремонт автомобилей, тракторов и других машин и механизмов;
-    размещение стоянок транспортных средств;
-    проведение рубок лесных насаждений.

9. Зона санитарной охраны источников водоснабжения II пояса
В зонах санитарной охраны источников водоснабжения второго пояса запрещается размещение складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ; размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обусловливающих опасность микробного загрязнения подземных вод; применение удобрений и ядохимикатов; рубка леса главного пользования и реконструкции.

10. Зона санитарной охраны источников водоснабжения III пояса
В зонах санитарной охраны источников водоснабжения третьего пояса запрещается размещение складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ; размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обусловливающих опасность микробного загрязнения подземных вод; применение удобрений и ядохимикатов; рубка леса главного пользования и реконструкции.
Размещение складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ допускается в пределах третьего пояса ЗСО только при использовании защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии санитарно-эпидемиологического заключения центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора, выданного с учетом

Постановление Администрации Яргомжского сельского поселения

26.05.2014        12:07

от _________ № ___
д. Ботово


«Об утверждении Административного
регламента предоставления муниципальной 
услуги по предоставлению земельных участков,
находящихся на территории  Яргомжского
сельского поселения, в постоянное
(бессрочное) пользование»

Подробнее...